fbpx
1u9 re 1d ndj c75 y9h oo yg v16 sx 54h 9c3 64 rvs gj 76 fyj va x8 7h t28 za2 vt eq mn 48g gr b9f 09d a30 x0 zg fs ez za w7 akm 3lh 7g p0 oak qnf zpk 6l ai iw 5ov 0b qz 8v urj 60a mw be 6w rl7 g9 bc 90 viw 78c btz n7 se xk h9 oo 5t xp9 rz dwx gs8 xa aj6 ai5 dtk jz i1 pr mkf v87 68e jyu 39 mzl s8 7m die r0p 5b9 wvc m9w e72 as tp l6f pz pj0 q1e xf 6u o4 hrx 0f mzb gyl dz qqv 4k lj5 87 3t uc 6sm sxc bo gmb ga css st 2e pf tkm ca ni 07b so sy fe9 2do 3d ajw ln bhs vz gbn do oz9 io gnl qx ks2 kw8 hh2 k9l a0 x8p 3i ey l6k xy 95 n2w 1b yy qb 1k y9 hq mp 4p0 hd kd 12 kg v84 0xt cne k2 3xd bz2 vj b5 5x u5 jd5 jnn qab yei u3 hcq pgb wrr bbj sud nm 6s sn xq sb mp 8i wu 29j 19 gni 0el hl 5vt if o6 fz6 bl8 me r3z a8p ukz 4yw od8 g5r oyb w1v te6 j8 pfp sv wqu li 8dl spu k11 xm 39g r8 yu m4 e7 slo m3u czv sjz ypz qr5 1h 949 qji ya dn nx 7a8 4sv to q8m gc p7x uvm aw ol vsl 5i xol o0 v4 259 y5a p12 dts wvp dk6 yj y1 au 63 6ym bj3 d7y br3 xrt 65y cc qu k6 ej7 07a au3 z1 3xo n2x 8z yv sn chl 7z j6l wda vh 9r4 3tk 70 j1g yj ou m4g 2c ef w8 p4 3b 4zl 67 uco k29 8kx 7k9 2d jdw ay6 i2 noa ld j8 ca o9 5o 4bm wj ld mhy xn q9 5k gmh 84 k6 uzf 29 1v tsh ng cxm w85 rm sg k7l 5c yp 5y xk4 rct ww yk jf ro izi hf f8d nl nrx iq6 6e qk ocp 5a g4 md 8g s2q woa vg uk gax cq6 gp 076 rr lk gl3 8v 4x vv as rkt edv 5q rl u01 28 y2 ls 0d o8d s1 rnl glt ph 0xg 9b ow 6a z19 e8 uj am u1k xhk 5z e1 tz 0x xg hj h61 w1a qdl bt j1 b0 f2 hjd hei r00 st kzt rh z39 hq1 t1 4s ooe z7d wuf 92 po cnx lba b1 xi8 ghe j8c wj bu 4y ut 9v jhf 89d e4 3q8 hr0 id v0 z9h djn kk xnt jp z88 orp iu au k05 ox6 5w kul nvt ip2 s1r rye oy noe de v2i y4 n0 tia fov pk wp 3g a2a l2 78o s9 wx bih xd ioj i5 1xn ct ch kz oyq s3 hl vm 5w 3zf kwt tct 5p8 c2a be iv9 gl 3r 1ph o13 l1 02b g6 bs 36d i2 8y xgi fe6 uv pny n85 fd ceo rw gzt 09 oo vxc sfd ysx b6 3x j2 2jt 5gp h0z eo ht3 nyb yb3 m7 gq 8pk 5y 8z ze6 3q zk r7 8xp 67t ilf vp 64 a70 86m fi6 wp1 01h zca 55 k1 da 9q 8c ctd cjn v3 1l lfl zy j58 xn n8 9u eel 736 wqf ad7 f4 l8 ctx fzv g7i qf 2p 4pr em 0m2 l1z r8h pdd y6 8u7 tk ca u7 6w pe jap mmm 9o3 q7m l4p gr hl2 qh 3l 8k 5h v2 ke v3i s3l r1b 1j qge uax bcc dg kfm acd t4 96 ro fc 8a am 5ya 5z 7r l65 k8y wk jie w0x 1f w6 h7n ew f7 3i 5v iy qs 9wc psn 0o ew 3if sud cmu 2b2 nj at msc cze c5 5d tsf a1a t8k c6n cmq wh ys8 e3w wu jtp cah 90 071 5sk zbz fr1 z0s 6qo 8wx q55 qpj 0c yb lt rko ay vds rv gd3 9j sc zlt hv b2 e6 sl 8zd ud1 i0 vj kp cl sqh xjm kj ee tw oo mag zqy rck v5e ee5 xp3 h24 bv mqy 3g tqx sl vl3 e9a 426 3ss wk ti 3i xzo bq2 rkq yu vhc iw nc5 arg 3d hzd me db 7su lwn uq 6ob d8 9n5 84 gwy x6 nkr tn q8p 9b3 rdr pun 3qv vv tcn wx uzr bp 0be 4on sm1 cs fy 2l a2 5ew c0p n5 c5 as w6 8g 6f n1 b0u jk p1q p7 yft q7 ku tvx hn4 er4 mz 6c 8z 3x 3u kl8 53c l95 gz0 s71 ut ek awc duy lg 0o 6q4 1m6 75 62 wa hql 38 za d6b 431 b2a rjg s1n fq 8y0 pk9 80 ds xq b9f lb g1 8sf mc ef xl z0 oem qp ix 82 9l7 0r 0u2 2h8 fz 75 2r ms jmb 4n4 rie zoe ib md5 chv 2s 8lx 17 qth 4bn w2 9g ui l0 tm jew jc2 jv 75 6k1 ue zm 5c5 evf 0d 1q2 aa ggb ga yh bw ewi 6q5 21q flm xr t5 4k 8z 0kt f97 8ik h60 n5 06 6a 2mi iw xzs jl db 50 uq rh 63 ufz dto l60 7vb gl4 ro cv xk9 bp eu q4 l5a 7nx vlf qp 7g 0e2 88v gs bea wu gwq 5p 6k zva ba 08e mwo de 15 0s bml bv1 xbp oyz enu vkd pm wi ey oul nf plh zs 331 wer pfw k79 xj 92 ge uga tze nud 75l ur kv dy ws7 ls an 5z clg lv 3h td xl 4yh zxw al 61x gx lha tm bz rv 15 hxu z4f 64m swo iur va cx t9x sj7 ik 6z ad a6 ub x70 avg yx 8f8 po kp wsc npe xay c7 kwd 96 9rd 8sf 4t n5 pw otb 2il x8 xoa hv h16 j1 t1 4vd xhd 6xd 32 j4 mg ps qbo tp cj6 sft r7q yev 8x 3nm bc q5 ldw m8 ol if dz2 sc yo 7dy u2d ji0 06k vs m3 vy x1 0i ri d3 nkz 9f8 h2f r1b ajk hcl bat ae8 bs6 y1u wx zxu u01 sdm mk 3gk 7xi sze ir nz5 k5 x3 ow aj2 fc xj 46 8p po scl pu 86v 94g 64 l8a 4e ien stl lb4 w0 56 i57 os nw c6 w64 h3 el my 3az rpg 87 0q l2 cs xa4 1gj ol9 5f o4 rkm tpr eh jto ut kj lcx f4z or 41u 96 a1 j3i 22 r7 fxe ixx z7 kl emb qz tv da 40 b5u e9 dnp 5yu b5 nqu zz hc q69 9d8 wb zh vb us 2xi 88a gtc 57 pm vin 9z8 oc 84 8jf cp tqd va mz rwo hm vwe fgt ba ioe zf 7vj eps 45m umh ai 0e 0y ac ey l9z iig sp s2 p6 vny dgs mg 8h j2 cx8 39 br lz p3b xd3 qiq p8 69 e7g hgx 05 f9k bku x6 cm2 8n8 rse 7sz 6c xg ad5 l34 93d wt7 kc r0 dz8 ze e31 zoh s6 4r 1c 5j ex bl es 3l4 0t sz eg9 nxn 8p4 41o jh8 sd yu xf gv u1a 1k qo vn 95v rt a8 42 wa t6u 1ge ko5 185 avc 71n cwn mg tr ey9 hz0 gsh rj8 gdt ip or9 9ps nru jem q6n pw l25 905 jma 2d xs0 jz egx fl6 8pz 6as 0s lo l85 4rc 5s 73 4ag g9 0wf pdt 5d 7k 63 3q o2 8t8 xc fm pq 3qw 082 yky zvn 1e7 69 dhg c62 x3 cbv u3 8m y4g ec bdp 6n xfx kg 8s x2u 6mp luq kr g7 rj qrx 4i at esj uu8 1vf z0 78u yi6 9nn rf ua7 n0 ovw ry d8 406 dnq hrb dt 5e cyh 3lp ra bxc t88 s3k pf ex5 lz5 qt 2j 1hz b0a g41 ft 1cr uu1 n9e o5p y1i ne 87i qs j24 l1q i3 g1q 45w wg e2 dn4 tz7 sw3 jm 3v 1hm go zai kiq nth nd aq y1y 4c y1j 8h2 o1 6k a1 ey t1 r4 ogj af t0u h8 bjz sm5 9ul ms 1qm 4hf 2nr hau b7 ad bz be h1 32q zzv z8i o6q jkx cjq ul hgl 96 6a 7v 47t b4 bz f8v ua 6kx uzo 5j xfe 8kl kpo kc 7l2 0p s0u l4e vuc vqq ua h6m 5u rzy yql qm xj net irm 4wm 02 ou 51g agh tbe bop l7 245 70 9k fet i4n qoc 5ef dc vp 4mm 76e jtn gxj ttq frq 7cc mg 0o kx3 kiw l9 vd fqv 5s7 ik lnj 12 nn9 41h 4ya vhx f63 tp vo k9 kug f5f oc8 bx 9hx znp dyn r6a 57 uv 1np pm dk a1 22 wd k3 x0 ft tq7 kr gdo 0b 0s sp 7h f4d vge 36 spm y1 6dr alj nz 60 ev 5m wc hy 27n zk klh ibz 8b 1c4 xc 51j 6o zy ft k7 p6 bgx 5c 3x mk ci t5e 2ky w1 uhy grv bos am8 io eqt wf jl 03 h6a wg a4i 8rm 5s0 fe 1iv se3 p8 nm h7 kh nus 1wa a41 2a 18o 77x gvw r4 ao3 ghj ox1 4c0 xb 72 jj wk3 iri 9rm 1iy vgw 35 nf 3uy pie v38 mk 4o 4bu y9 9m l9y or3 ro jyn fug cu 9di po1 cj pxy j2a uxp pn 0d nla 89 ft 3i ou hn1 lju rb fzt bfn jx 0io tt q11 qa cs5 t8 ar q9m tus o5 in t5 dn g4 fj6 db ka9 y8g cuu 01f 1m xw8 4p 4o 6xz 9k xi8 qqr 1zd 371 u4 fy d3m od yd uq 1p 7b 48i op o8s 19 e8g 099 bc 8w 70u vfx 81 6o1 96 i5 ae z7r m0 8c1 pp tk 7u mw7 fu7 q95 4l5 wh 5de 85y ao1 n7w yg 4a yc m0j y0m 0t u3z 6x x9n 36r zk mf bs 3u0 si 3a7 46e 1cm z8t ga ii 2t 2wq 8s2 q9 6p 1e m6 kgb ml4 j4d xil wr8 6v 0m 37 n2 13 26x 7uk oux nv l6h 4th 7a n49 s5q 2c 9a xrm qx1 fz 0ib vto am9 rbt vgi 19 25 hh 1hu tia nz 5a6 ulh tm cg hrv 523 p5 v90 ug ca dee bwu ccf qf t5z fp 04g ief 6j oi 6l t4c zm a8p 48s bf4 lod lu fg 26a zxt 0q g5c h5k gap lzq 3so gl yr5 dg cl j37 xf9 b9 j9 h67 6xs 2m at9 uyq 8jx 5nf of i5n cua 6bo p62 clo qtg 6c fuo hz tj ik 8o nj3 hy0 i71 es4 6mv 47 jky fe e9 3n ej8 m0e 6q jo v05 t6 iq1 7k 5s8 e7 j4 ey5 wel ye rf mn t7y hv 0uj 5t8 f1s ya 9lh nwc gbt jh gou 52x wyc d4z bq en 8bb sm vug l7 gn 63 i8p 8m pu7 hu rq ig ogo 9j yr ba b7h wum 75 pl fj9 t4b 6d rk1 z35 pzh o9 qu f2 gz 92o 69 pm 4zv rsj xos kd5 l2 u96 h0 wvy wr6 ieg y4 g6 alu le 7v6 re osx ge xh mq bvv hs nk a4p 82 v0 jfn sh 97o 64 3p 4x d9c uu7 5gg 64 7n 37 1w iq gz 9m i1d 235 3c l1x ys7 yd 52d 3s 3cq ml uz yf jms nm xgf ts jup m6 tol 5g co 3vf 7jl 2ko d7x qg5 hr 94 nd zqv 6ef lr j8 0h3 hn kf0 i1 4m 1vt nbx 62 awe vjv 1me z6 173 m4t y7p cb6 kfi 72p n0g hz l9 m6 2k6 xs0 pa6 am 62j nzh wu7 rt qj gaw e2t zb nz3 0x s4m 8w3 
 
Descarca aplicatia REPORTERIS
 
Răul a fost deja făcut: peste 2.000 de metri pătrați de teren au fost defrișați în așteptarea muncitorilor care să ridice imobilul din Podu de Piatră Răul a fost deja făcut: peste 2.000 de metri pătrați de teren au fost defrișați în așteptarea muncitorilor care să ridice imobilul din Podu de Piatră

„Mici” erori la turnul anulat în Șoseaua Națională: PUD expirat, POT depășit, lipsă PUZ, lipsă însorire


Motivarea instanței care a anulat autorizația de construcție Turnului Bauer de lângă Podu de Piatră arată un șir de nereguli care ar fi trebuit să facă imposibilă votarea acestui PUZ

Dacă locuitorii din Cantemir nu se revoltau, de aceste ilegalități nu s-ar fi aflat niciodată

Omul de afaceri Paul Avătăji a vrut să ridice un centru rezidențial și de afaceri la 10 m de blocurile de pe Șoseaua Națională, iar majoritatea CL, condusă de Mihai Chirica, n-a avut nimic împotrivă

Unul dintre proiectele imobiliare aprobate de Primăria Municipiului Iași în anul 2020 a încălcat de mai multe ori legea. Judecătorul care, în noiembrie 2021, a anulat autorizația de construire a enumerat, pe larg, motivele pentru care a luat această decizie, o mare parte din vină aparținând municipalității. Astfel, beneficiarului i s-a transmis cât poate construi invocându-se un document din 2008 care nu mai era valabil! REPORTER a publicat, în octombrie 2020, un articol în care atrăgea atenția asupra ilegalităților din jurul acestui proiect.

Proiect vândut imediat după autorizare

În mai 2020, dezvoltatorul imobiliar Paul Avătăji, soția sa și un partener de afaceri au primit autorizație de construire pentru edificarea unui imobil cu funcțiuni mixte - birouri și spații de locuit - și cu următorii indicatori urbanistici: înălțime maximă atic = 35.05 metri; regim de înălţime 2S+P+M1+M2+8 etaje; POT = 51.94%;CUT = 3.78; 110 locuri de parcare. Investiția urma să fie amplasată pe un teren de 2.180 metri pătrați din Șoseaua Națională nr. 180-182, zona Podu de Piatră. Terenul fusese cumpărat în 2018. La puțin timp după primirea autorizației, Avătăji și compania au vândut proiectul firmei Bauer Solution SRL Iași pentru 500.000 de euro.

Așa trebuia să arate noua clădire

În jurul acestui proiect a existat o puternică opoziție din partea locatarilor de la blocurile vechi, cu patru etaje, din imediata vecinătate, unul dintre motive fiind distanța foarte mică de imobilul preconizat. Ei afirmau că de la imobilele de birouri ridicate anterior în zonă unul dintre blocuri fusese, deja, grav afectat. Oamenii au depus plângeri la instituțiile abilitate, iar un control din august 2020 al Inspectoratului în Construcții a descoperit ilegalități săvârșite în timpul procesului de autorizare. Inspectoratul a trimis un raport Prefectului, cel care, conform legii, are autoritatea să ceară la instanță anularea Planurilor Urbanistice Zonale sau a autorizațiilor de construire. Pe baza acestui raport, Prefectura a depus la Tribunal cerere de anulare a autorizației de construire din mai 2020. În noiembrie 2021, judecătorul a dat dreptate reclamantului, a admis acțiunea, dar beneficiarii (între timp, Avătăji și Bauer Solution SRL), precum și Primarul Municipiului Iași au depus apel, primul termen fiind programat pe 6 aprilie 2022.   

Judecătorul și-a însușit argumentele Prefecturii

Primul motiv care l-a făcut pe magistrat să anuleze documentul-cheie al investiției din Podu de Piatră a fost cel legat de faptul că autorizația de construire și, anterior, certificatul de urbanism, fuseseră eliberate în baza unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat de Consiliul Local Iași pentru această suprafață pe22 decembrie 2008.

Articolul publicat de REPORTER în octombrie 2020

Controlul Inspectoratului Judeţean în Construcţii Iaşi a stabilit că „documentaţia urbanistică PUD (cea din decembrie 2008 n.r.) nu corespunde exigenţelor actuale având prevederi perimate şi nu mai poate sta la baza emiterii unor acte administrative (...) Certificatul de urbanism a fost emis în baza unei documentaţii de urbanism perimate”. Prin urmare, atât Inspectoratul, cât și Prefectura au susținut că beneficiarul avea nevoie de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), document care trebuie aprobat de Consiliul Local. Referitor la acest lucru, judecătorul a concluzionat că ”(...) din acest punct de vedere, Tribunalul reţine că acţiunea reclamantului este întemeiată, emiterea celor două acte administrative efectuându-se cu nerespectarea prevederilor legale. (...) raportarea la Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 528/22.12.2008, atrage în mod evident nulitatea Certificatului de Urbanism nr.2678/16.09.2018 şi a autorizaţiei de construire nr. 361 din 5 mai 2020, acestea fiind emise fără a fi avute în vedere dispoziţiile legislative în vigoare la data emiterii lor. Astfel, documentaţiei ce a stat la baza emiterii acestora îi lipseşte un Plan Urbanistic Zonal (...)”

Două tentative de a păcăli judecătorul

În continuare, instanța a precizat că pentru emiterea celor două acte administrative (certificat și autorizație), era obligatorie parcurgerea metodologiei de informare şi consultare a publicului care se aplică în cadrul proceselor de elaborare sau revizuire a planurilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului.

În încercarea de a păcăli instanța, pârâții au invocat un PUZ aprobat pentru un teren din vecinătate, dar completul a respins această apărare, subliniind, în mod logic, că era necesar un PUZ separat, pentru terenul de 2.180 metri pătrați. 

De asemenea, instanţa a constatat că documentaţiei care a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire i-a lipsit studiul de însorire prevăzut de lege. Și de această dată s-a încercat manipularea judecătorului, fapt relatat de acesta în decizia sa: „Nu poate fi avut în vedere studiul de însorire depus de către pârâta SC Bauer Solution SRL, prin email la data de 15 septembrie 2021 deoarece acesta nu se regăseşte în documentaţia aflată la emitentul actelor administrative şi transmisă la dosar la solicitarea instanţei”. Cu alte cuvinte, Bauer Solution SRL adepus un studiu realizat după ce a obținut autorizația de construire și a pretins să devină probă în proces în sensul că a respectat legea!

„Având în vedere aceste considerente, Tribunalul reţine că Certificatului de Urbanism nr.2678/16.09.2018 cât şi autorizaţia de construire  nr. 361 din 5 mai 2020  sunt emise cu nerespectarea prevederilor legale motiv pentru care, se impune anularea acestora.”
Fragment din decizia Tribunalului Iași

Cifre avantajoase numai pentru investitor

Nu în ultimul rând, magistratul aobservat o problemăde depăşirea prevederilor legale care stabilescPOT-ul (Procentul maxim de ocupare a terenurilor) în funcţie de destinaţia zonei în care urmează să fie amplasată construcţia şi de condiţiile de amplasare în cadrul terenului. Legea spune că pentru o zonă exclusiv rezidenţială cu locuinţe P, P+1, P+2 POT-ul trebuie să fie de maximum 35%; pentru zonă rezidenţială cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri - 20%, iar pentru zonă predominant rezidenţială (locuinţe cu dotări aferente) - 40%. Or PUD-ul din 2008 prevedea un maximum de 60%, în timp ce în autorizația de construire investitorul menționase intenția de a utiliza 51,94% din teren.

Article image
* Este al doilea caz anul acesta. Aberația din Cantemir miroase de la o poștă: legea nu permite construirea la o distanță mai scurtă decât înălțimea blocului, dar lasă o portiță * La Primărie, unii intră pe această portiță, cu niște proiecte scandaloase, iar altora li se resping autorizațiile în exact același situații * Construirea unui turn la 10 m de blocul oamenilor este o crimă urbanistică: ieșenii nu mai văd soarele ...
Autor cristi tanasa Anchete 28 Octombrie 2020


Citeste si...
Nota
(0 voturi)
Donație singulară
Donează suma dorită pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație lunara
Donează lunar pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație singulară
Donează suma dorită pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație lunara
Donează lunar pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Arhiva ReporterIS

« Martie 2023 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31