Bucureștiul cere DRDP Iași să se mute din actualul sediu, unde s-a închiriat cu peste 15 euro/mp, când chiriile în Iași la birouri clasa A nu trec de 12 euro/mp. Planul este ca DRDP să revină în sediul din Copou, pe care să-l cumpere cu aproximativ 1,5 milioane de euro de la familia căreia i-a fost retrocedat. Afacerea Laicu-Covalciuc cu actualul spațiu din Splai Bahlui este un tun de proporții: chirie de aproape 460.000 de euro/an, când o clădire construită de la zero s-ar amortiza în numai trei ani.

Camera de Conturi Iași și Curtea de Conturi București au cerut Direcției Regionale de Drumuri și Poduri (DRDP) să găsească rapid o soluție pentru a scăpa de chiria astronomică pe care o plătește către Ștefan Covalciuc.

Bucureștiul cere DRDP Iași să se mute din actualul sediu, unde s-a închiriat cu peste 15 euro/mp, când chiriile în Iași la birouri clasa A nu trec de 12 euro/mp. Planul este ca DRDP să revină în sediul din Copou, pe care să-l cumpere cu aproximativ 1,5 milioane de euro de la familia căreia i-a fost retrocedat. Afacerea Laicu-Covalciuc cu actualul spațiu din Splai Bahlui este un tun de proporții: chirie de aproape 460.000 de euro/an, când o clădire construită de la zero s-ar amortiza în numai trei ani.

Camera de Conturi Iași și Curtea de Conturi București au cerut Direcției Regionale de Drumuri și Poduri (DRDP) să găsească rapid o soluție pentru a scăpa de chiria astronomică pe care o plătește către Ștefan Covalciuc.

Clădirea P+3 este modernă, zveltă și are locuri de parcare. Vecinătatea cu Ștefan Covalciuc, care face chefuri la vila sa cu liderii PSD, a dus la blocarea proiectului. Florin Boca, șeful Comisiei de Urbanism, se opune fiind jucător și arbitru: e politician și el însuși face blocuri. Conjurația tartorilor din Primărie l-a adus la disperare pe investitor: a pierdut un proiect european și este sfidat de autorități, neprimind niciun răspuns.

Un banal proiect de clădire P+3, cu doar 100 mp amprentă la sol, se izbește de refuzul șefilor Primăriei Iași ca de un zid. Proiectul îi aparține lui Gabriel Berbecaru, tânăr antreprenor care a avut ghinionul să se învecineze cu Ștefan Covalciuc, prieten apropiat al câtorva lideri ai PSD Iași.

Cazul este revoltător prin prisma dublei măsuri cu care Comisia de Urbanism, politizată și infectată cu dezvoltatori imobiliari, și liderii administrației ieșene tratează cereri de autorizare în situații perfect identice. Berbecaru acuză șefii Primăriei de rea-credință, după ce a primit amenințări directe de la Ștefan Covalciuc, vechi pesedist,în plină stradă, de față cu alte persoane: „Ți-am spus că nu vei construi niciodată acolo!”

Covalciuc i-a spus: „Nu vei construi NICIODATĂ”

Gabriel Berbecaru a cumpărat 400 mp de spațiu viran în imediata vecinătate a bretelei de urcare spre pasarela Nicolina, în partea dinspre Piața Nicolina. În completare, a mai concesionat de la Primărie 107 mp, iar în 2014 a cerut autorizație pentru a ridica o clădire de birouri cu parter și trei etaje. „Avem o firmă de consultanță financiară, nu avem cine știe ce forță economică, suntem un  IMM cu o cifră de afaceri de peste 100.000 de euro/an, și m-am gândit să construim un sediu modern, pentru o identitate mai bună și o vizibilitate mai mare în piață”, explică Gabriel Berbecaru.
Nu este nici măcar nevoie de acordul vecinilor pentru edificarea clădirii, avizul de oportunitate emis de Primăria Iași în aprilie 2015 stabilind o construcție la 2m față de vecinatăți , amprenta la sol actuală fiind de doar 100 mp. Spațiul său este înconjurat din două laturi de un teren al lui Ștefan Covalciuc, președinte la Cooperativa Solidaritatea, deținător al mai multor spații comerciale și a unei clădiri de birouri pe Splai Bahlui, în care a funcționat, timp de câțiva ani Banca Raiffeisen. „M-am dus să-i cer acordul pentru a depăși etapa de informare a populației, fiind presați de timp pentru accesarea proiectului UE, în valoare de 200.000 de euro, iar Ștefan Covalciuc mi-a propus altceva: să-i cedez lui terenul, propunându-mi la schimb două spații comerciale. Am refuzat și atunci mi-a spus că nu voi construi niciodată”, povestește antreprenorul.

Un proiect modern nu poate fi realizat pentru că așa vor șefii din Primărie

Un paria printre granzii Iașului

Gabriel Berbecaru a solicitat certificatul de urbanism în decembrie 2014 și, în scurt timp, a primit aviz favorabil, din partea Comisiei de Oportunitate, de pe lângă instituția Arhitectului-șef. Clădirea este un proiect modern, zveltă, cu amprentă mică și cu suficiente locuri de parcare, încadrându-se perfect în peisajul urban din zona Pasarelei Nicolina.
Proiectul a fost însă amânat la dezbatere în Comisia de Urbanism fără niciun motiv concret. Gabriel Berbecaru a făcut mai multe cereri pentru i se explica situația, dar nu a primit niciun răspuns. Intrase practic în coliziune cu interesele lui Ștefan Covalciuc. Acesta are în aceeași zonă o spălătorie auto. „Interesându-mă, am aflat că are prieteni la vârful PSD Iași și implicit în Primărie. Am mutat amplasamentul la 3 m; deși este aprobat proiectul a doua oară în comisia de oportunitate și o dată la Consiliul Județean, tot nu am primit nici până acum aprobarea PUZ. Apoi am citit pe Internet că organizează chermeze la vila lui de la Miroslava la care vin lideri ai PSD: Simirad,Chirica,  Iacoban, Harabagiu și alții. M-am simțit un paria”, spune Gabriel Berbecaru cu năduf.

Au pierdut finanțarea europeană

După numeroase tergiversări, în august 2015 proiectul clădirii a fost respins în Comisia de Urbanism. Cel mai vocal a fost consilierul local PSD Florin Boca, el însuși dezvoltator imobiliar, beneficiar al avizelor favorabile ale Primăriei la propriile proiecte. „Atunci am fost de față și am văzut că Florin Boca folosea exact discursul lui Ștefan Covalciuc. L-am perceput ca fiind principalul om de legătură”, afirmă ieșeanul blocat de Primărie.
Între timp, firma condusă de  Gabriel Berbecaru a trebuit să aplice pentru obținerea unui fond european în scopul ridicării clădirii, în valoare de 200.000 de euro, așteptând doar eliberarea autorizației. Din cauza blocajului, firma a pierdut finanțarea europeană. „Acum stăm cu creditul aprobat la bancă și nu putem face nimic. Ne-a ajuns cuțitul la os”, mai spune investitorul.
Florin Boca decretase în ședința de Urbanism că nu se poate aproba un proiect pe mai puțin de 500 mp. Or terenul lui Berbecaru are 507 mp, cu tot cu suprafața concesionată. Mai mult, în Iași au fost aprobate clădiri chiar și pe 199-350 mp.

Gabriel Berbecaru a pierdut o finanțare europeană așteptând autorizația de la primărie

Dosarul se întoarce nesemnat

Epopeea a continuat, ieșeanul făcând petiții la care cerea să i se răspundă fără însă a primi nimic. „Pe 6 aprilie 2016 , am intrat din nou în Comisia de Oportunitate și am primit din nou aviz favorabil”, continuă Gabriel Berbecaru. Dar în timp ce arhitecții aprobau, Comisia de Urbanism, politica, respingea. Avizul de oportunitate nu este eliberat nici la 6 luni de la avizare in cadrul Comisiei de Oportunitate.
„Acum, dosarul este la Duță, noul arhitect-șef, care mi-a spus că primarul nu semnează. Funcționarii de la Urbanism mi-au declarat că au întocmit toată documentația de trei ori si ca a fost semnată de arhitectul sef  și că acesta se întoarce nesemnat de la Mihai Chirica. Fără nicio explicație”, povestește Gabriel Berbecaru.

Proiecte identice sunt aprobate

Ajuns la disperare, investitorul a apelat la avocați și vrea să deschidă acțiune în instanță. Argumentul lui Florin Boca, șeful Comisiei de Urbanism, că terenul e prea mic, este neplauzibil pentru că prin aceeași comisie au trecut și au fost aprobate construcții cu aceeași arie desfășurată pe suprafețe mult mai mici:
  PUZ pe Șos. Nicolina 65: teren 199 mp (spațiu comercial)
  PUZ pe Șos. Nicolina 177: teren 306 mp (bloc locuințe)
  PUZ pe Str. Iancu Bacalu: teren 377 mp (bloc locuințe)
  PUZ pe Str. Păcurari 156D: teren 400 mp (bloc locuințe)
  PUZ pe Str. Mihai Sturza 10: teren 400 mp (bloc locuințe)

Ștefan Covalciuc către Berbecaru: „Nu vei construi niciodată!”

Covalciuc îl face „handicapat”

Ștefan Covalciuc se consideră victima unei dezinformări: „Este un handicapat. Mi-a făcut reclamații peste tot, la ANAF, la Poliție, peste tot. Acum, îl voi da eu în judecată pentru hărțuire. Cum să nu mă cunosc cu Chirica, dacă am fost pesedist?”. Întrebat dacă a făcut chefuri acasă la Miroslava cu liderii locali ai PSD, Covalciuc a negat: „Aveți dovezi, fotografii? Nu a fost nimeni de la PSD acasă la mine. Lui Berbecaru îi e ciudă că nu i-au dat autorizație. Cum să influențez eu comisia? El construia la doi metri de mine. Putea să facă cu două etaje, nu mai mult, așa spune legea”.

Autorizație blocată, amenzi abuzive
Când a cumpărat terenul de 400 mp, Primăria l-a informat pe Gabriel Berbecaru, prin certificatele de urbanism emise, că acolo nu sunt rețele de utilități. Pe teren s-a dovedit că sunt. Proprietarul a deviat o conductă a Apavital pe cheltuială proprie. Acum cere recuperarea sumei de la Primărie. „În certificatul de urbanism scria că nu sunt utilități și am plătit din banii proprii devierea. În acest timp, stau cu autorizația blocată și primesc amenzi de la Primărie”, spune omul de afaceri, amenzi abuzive, contestate în instanță și pentru care instanța a decis anularea proceselor verbale apreciindu-le abuzive.

Pe acest teren nu se construiește pentru că așa vor șefii PSD din Primărie

Covalciuc, prieten la cataramă cu Simirad
Ștefan Covalciuc are o relația foarte apropiată cu fostul primar și președinte CJ Constantin Simirad, ajuns acum consilier al lui Mihai Chirica. Site-ul agorapress.ro a relatat în august anul acesta că, la vila cu piscină a lui Covalciuc a avut loc o chermeză în campania electorală din iunie, la care ar fi participat mai mulți lideri PSD: Simirad, Harabagiu, Iacoban, Bulgariu, Chirica.
Surse din PSD spune că au avut loc două-trei petreceri la casa lui Covalciuc, dar că Mihai Chirica n-ar fi participat. „Se bea, se face grătar, se pune țara la cale”, spun surse PSD. Constantin Simirad a beneficiat de sprijinul logistic al lui Ștefan Covalciuc în campania electorală din 2012. Simirad nu neagă prietenia, dar spune că n-au băut împreună: „Îl știu de când era pe liste în 2012, din partea UNPR. Nu am fost la nicio petrecere organizată de dumnealui”.
De asemenea, viceprimarul Gabriel Harabagiu neagă participarea la chef: „N-am fost niciodată acolo. Proiectul lui Gabriel Berbecaru are o problemă pentru că se află în zona de protecție a Pasarelei Nicolina”.

Citește și Garda pretoriană a lui Nichita: opt bodyguarzi non-stop pentru vilă, amantă şi chefuri

Conform PUG, nu este zonă de protecție, toate certificatele de urbanism emise de Primăria Iași în perioada 2014 -2016 pentru acest teren neavând restricții față de pasarela/breteaua de urcare spre Pasarelă. Terenul se învecinează direct nu cu pasarela, ci cu breteaua de urcare. Avizul de oportunitate emis în aprilie 2015 are restricție de 6,3 m față de breteaua de urcare. Clădirea ar urma să fie construită la mai mult de 6,3 m, iar în preajma altor pasaje supraterane din Iași există biserici, clădiri pe 3-4 niveluri, service-uri auto și chiar spălătoria auto insalubră a lui Ștefan Covalciuc . 

Clădirea P+3 este modernă, zveltă și are locuri de parcare. Vecinătatea cu Ștefan Covalciuc, care face chefuri la vila sa cu liderii PSD, a dus la blocarea proiectului. Florin Boca, șeful Comisiei de Urbanism, se opune fiind jucător și arbitru: e politician și el însuși face blocuri. Conjurația tartorilor din Primărie l-a adus la disperare pe investitor: a pierdut un proiect european și este sfidat de autorități, neprimind niciun răspuns.

Un banal proiect de clădire P+3, cu doar 100 mp amprentă la sol, se izbește de refuzul șefilor Primăriei Iași ca de un zid. Proiectul îi aparține lui Gabriel Berbecaru, tânăr antreprenor care a avut ghinionul să se învecineze cu Ștefan Covalciuc, prieten apropiat al câtorva lideri ai PSD Iași.

Cazul este revoltător prin prisma dublei măsuri cu care Comisia de Urbanism, politizată și infectată cu dezvoltatori imobiliari, și liderii administrației ieșene tratează cereri de autorizare în situații perfect identice. Berbecaru acuză șefii Primăriei de rea-credință, după ce a primit amenințări directe de la Ștefan Covalciuc, vechi pesedist,în plină stradă, de față cu alte persoane: „Ți-am spus că nu vei construi niciodată acolo!”

Covalciuc i-a spus: „Nu vei construi NICIODATĂ”

Gabriel Berbecaru a cumpărat 400 mp de spațiu viran în imediata vecinătate a bretelei de urcare spre pasarela Nicolina, în partea dinspre Piața Nicolina. În completare, a mai concesionat de la Primărie 107 mp, iar în 2014 a cerut autorizație pentru a ridica o clădire de birouri cu parter și trei etaje. „Avem o firmă de consultanță financiară, nu avem cine știe ce forță economică, suntem un  IMM cu o cifră de afaceri de peste 100.000 de euro/an, și m-am gândit să construim un sediu modern, pentru o identitate mai bună și o vizibilitate mai mare în piață”, explică Gabriel Berbecaru.
Nu este nici măcar nevoie de acordul vecinilor pentru edificarea clădirii, avizul de oportunitate emis de Primăria Iași în aprilie 2015 stabilind o construcție la 2m față de vecinatăți , amprenta la sol actuală fiind de doar 100 mp. Spațiul său este înconjurat din două laturi de un teren al lui Ștefan Covalciuc, președinte la Cooperativa Solidaritatea, deținător al mai multor spații comerciale și a unei clădiri de birouri pe Splai Bahlui, în care a funcționat, timp de câțiva ani Banca Raiffeisen. „M-am dus să-i cer acordul pentru a depăși etapa de informare a populației, fiind presați de timp pentru accesarea proiectului UE, în valoare de 200.000 de euro, iar Ștefan Covalciuc mi-a propus altceva: să-i cedez lui terenul, propunându-mi la schimb două spații comerciale. Am refuzat și atunci mi-a spus că nu voi construi niciodată”, povestește antreprenorul.

Un proiect modern nu poate fi realizat pentru că așa vor șefii din Primărie

Un paria printre granzii Iașului

Gabriel Berbecaru a solicitat certificatul de urbanism în decembrie 2014 și, în scurt timp, a primit aviz favorabil, din partea Comisiei de Oportunitate, de pe lângă instituția Arhitectului-șef. Clădirea este un proiect modern, zveltă, cu amprentă mică și cu suficiente locuri de parcare, încadrându-se perfect în peisajul urban din zona Pasarelei Nicolina.
Proiectul a fost însă amânat la dezbatere în Comisia de Urbanism fără niciun motiv concret. Gabriel Berbecaru a făcut mai multe cereri pentru i se explica situația, dar nu a primit niciun răspuns. Intrase practic în coliziune cu interesele lui Ștefan Covalciuc. Acesta are în aceeași zonă o spălătorie auto. „Interesându-mă, am aflat că are prieteni la vârful PSD Iași și implicit în Primărie. Am mutat amplasamentul la 3 m; deși este aprobat proiectul a doua oară în comisia de oportunitate și o dată la Consiliul Județean, tot nu am primit nici până acum aprobarea PUZ. Apoi am citit pe Internet că organizează chermeze la vila lui de la Miroslava la care vin lideri ai PSD: Simirad,Chirica,  Iacoban, Harabagiu și alții. M-am simțit un paria”, spune Gabriel Berbecaru cu năduf.

Au pierdut finanțarea europeană

După numeroase tergiversări, în august 2015 proiectul clădirii a fost respins în Comisia de Urbanism. Cel mai vocal a fost consilierul local PSD Florin Boca, el însuși dezvoltator imobiliar, beneficiar al avizelor favorabile ale Primăriei la propriile proiecte. „Atunci am fost de față și am văzut că Florin Boca folosea exact discursul lui Ștefan Covalciuc. L-am perceput ca fiind principalul om de legătură”, afirmă ieșeanul blocat de Primărie.
Între timp, firma condusă de  Gabriel Berbecaru a trebuit să aplice pentru obținerea unui fond european în scopul ridicării clădirii, în valoare de 200.000 de euro, așteptând doar eliberarea autorizației. Din cauza blocajului, firma a pierdut finanțarea europeană. „Acum stăm cu creditul aprobat la bancă și nu putem face nimic. Ne-a ajuns cuțitul la os”, mai spune investitorul.
Florin Boca decretase în ședința de Urbanism că nu se poate aproba un proiect pe mai puțin de 500 mp. Or terenul lui Berbecaru are 507 mp, cu tot cu suprafața concesionată. Mai mult, în Iași au fost aprobate clădiri chiar și pe 199-350 mp.

Gabriel Berbecaru a pierdut o finanțare europeană așteptând autorizația de la primărie

Dosarul se întoarce nesemnat

Epopeea a continuat, ieșeanul făcând petiții la care cerea să i se răspundă fără însă a primi nimic. „Pe 6 aprilie 2016 , am intrat din nou în Comisia de Oportunitate și am primit din nou aviz favorabil”, continuă Gabriel Berbecaru. Dar în timp ce arhitecții aprobau, Comisia de Urbanism, politica, respingea. Avizul de oportunitate nu este eliberat nici la 6 luni de la avizare in cadrul Comisiei de Oportunitate.
„Acum, dosarul este la Duță, noul arhitect-șef, care mi-a spus că primarul nu semnează. Funcționarii de la Urbanism mi-au declarat că au întocmit toată documentația de trei ori si ca a fost semnată de arhitectul sef  și că acesta se întoarce nesemnat de la Mihai Chirica. Fără nicio explicație”, povestește Gabriel Berbecaru.

Proiecte identice sunt aprobate

Ajuns la disperare, investitorul a apelat la avocați și vrea să deschidă acțiune în instanță. Argumentul lui Florin Boca, șeful Comisiei de Urbanism, că terenul e prea mic, este neplauzibil pentru că prin aceeași comisie au trecut și au fost aprobate construcții cu aceeași arie desfășurată pe suprafețe mult mai mici:
  PUZ pe Șos. Nicolina 65: teren 199 mp (spațiu comercial)
  PUZ pe Șos. Nicolina 177: teren 306 mp (bloc locuințe)
  PUZ pe Str. Iancu Bacalu: teren 377 mp (bloc locuințe)
  PUZ pe Str. Păcurari 156D: teren 400 mp (bloc locuințe)
  PUZ pe Str. Mihai Sturza 10: teren 400 mp (bloc locuințe)

Ștefan Covalciuc către Berbecaru: „Nu vei construi niciodată!”

Covalciuc îl face „handicapat”

Ștefan Covalciuc se consideră victima unei dezinformări: „Este un handicapat. Mi-a făcut reclamații peste tot, la ANAF, la Poliție, peste tot. Acum, îl voi da eu în judecată pentru hărțuire. Cum să nu mă cunosc cu Chirica, dacă am fost pesedist?”. Întrebat dacă a făcut chefuri acasă la Miroslava cu liderii locali ai PSD, Covalciuc a negat: „Aveți dovezi, fotografii? Nu a fost nimeni de la PSD acasă la mine. Lui Berbecaru îi e ciudă că nu i-au dat autorizație. Cum să influențez eu comisia? El construia la doi metri de mine. Putea să facă cu două etaje, nu mai mult, așa spune legea”.

Autorizație blocată, amenzi abuzive
Când a cumpărat terenul de 400 mp, Primăria l-a informat pe Gabriel Berbecaru, prin certificatele de urbanism emise, că acolo nu sunt rețele de utilități. Pe teren s-a dovedit că sunt. Proprietarul a deviat o conductă a Apavital pe cheltuială proprie. Acum cere recuperarea sumei de la Primărie. „În certificatul de urbanism scria că nu sunt utilități și am plătit din banii proprii devierea. În acest timp, stau cu autorizația blocată și primesc amenzi de la Primărie”, spune omul de afaceri, amenzi abuzive, contestate în instanță și pentru care instanța a decis anularea proceselor verbale apreciindu-le abuzive.

Pe acest teren nu se construiește pentru că așa vor șefii PSD din Primărie

Covalciuc, prieten la cataramă cu Simirad
Ștefan Covalciuc are o relația foarte apropiată cu fostul primar și președinte CJ Constantin Simirad, ajuns acum consilier al lui Mihai Chirica. Site-ul agorapress.ro a relatat în august anul acesta că, la vila cu piscină a lui Covalciuc a avut loc o chermeză în campania electorală din iunie, la care ar fi participat mai mulți lideri PSD: Simirad, Harabagiu, Iacoban, Bulgariu, Chirica.
Surse din PSD spune că au avut loc două-trei petreceri la casa lui Covalciuc, dar că Mihai Chirica n-ar fi participat. „Se bea, se face grătar, se pune țara la cale”, spun surse PSD. Constantin Simirad a beneficiat de sprijinul logistic al lui Ștefan Covalciuc în campania electorală din 2012. Simirad nu neagă prietenia, dar spune că n-au băut împreună: „Îl știu de când era pe liste în 2012, din partea UNPR. Nu am fost la nicio petrecere organizată de dumnealui”.
De asemenea, viceprimarul Gabriel Harabagiu neagă participarea la chef: „N-am fost niciodată acolo. Proiectul lui Gabriel Berbecaru are o problemă pentru că se află în zona de protecție a Pasarelei Nicolina”.

Citește și Garda pretoriană a lui Nichita: opt bodyguarzi non-stop pentru vilă, amantă şi chefuri

Conform PUG, nu este zonă de protecție, toate certificatele de urbanism emise de Primăria Iași în perioada 2014 -2016 pentru acest teren neavând restricții față de pasarela/breteaua de urcare spre Pasarelă. Terenul se învecinează direct nu cu pasarela, ci cu breteaua de urcare. Avizul de oportunitate emis în aprilie 2015 are restricție de 6,3 m față de breteaua de urcare. Clădirea ar urma să fie construită la mai mult de 6,3 m, iar în preajma altor pasaje supraterane din Iași există biserici, clădiri pe 3-4 niveluri, service-uri auto și chiar spălătoria auto insalubră a lui Ștefan Covalciuc .