fbpx
 
Descarca aplicatia REPORTERIS
 
Dovada: Mihai Chirica a semnat cu mâna lui edificarea măsluită la blocul-fantomă al lui Cheșcu

Dovada: Mihai Chirica a semnat cu mâna lui edificarea măsluită la blocul-fantomă al lui Cheșcu


Există un secret teribil care îl lipește pe primarul Mihai Chirica de cea mai grosolană ilegalitate imobiliară din ultimii 30 de ani. În scandalul Cheșcu-Flux, un tun de 3,5 milioane de euro, există o edificare – clonă iscălită de primar.

Prin semnătura sa, Mihai Chirica a certificat, în fals, că blocul ilegal din Tătărași respectă indicatorii urbanistici aprobați de Primărie. Documentul a circulat mult timp intern, printre semnatarii și, recent, a ajuns pe masa organelor judiciare. REPORTER DE IAȘI l-a descoperit întâmplător la una din instituțiile avizatoare pe acel proiect.

Actul lui Chirica are același număr de înregistrare cu cel depus la Oficiul de Cadastru și semnat, cu o zi înainte, de aghiotantul său, Gabriel Harabagiu, pe-atunci viceprimar. Sunt și diferențe de conținut. În cel al lui Chirica au dispărut, scriptic, două niveluri ale imobilului. Ambele sunt falsuri ordinare.

Blocul lui Gheorghe Cheșcu s-a construit pe o autorizație Parter+Et. 1. Intabularea acestui bloc anulează practic tot Serviciul de Urbanism din Primărie. Mai bine eliminăm autorizațiile și fiecare face ce vrea

Cazul care anulează tot urbanismul din Iași
Direct în subiect: pe Vasile Lupu nr. 95G, omul de afaceri Gheorghe Cheșcu, prin firma Flux, a construit un bloc. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) din 2011 prevedea doar două niveluri de subsol, parter și un etaj (2S+P+1), în timp ce autorizația de construire (AC) din 2012 doar două de subsol și parter (2S+P). Atât putea face legal. În 2014 a avut loc recepția, iar abia după alți patru ani, în 2018, Primăria a eliberat certificatul de atestare a edificării.

Pe 12 ianuarie 2022, REPORTER DE IAȘI a dezvăluit, în premieră și în exclusivitate, că certificatul de atestare a edificării nr. 101987 din 10.10.2018 este un fals:  
1) Imobilul trebuia să aibă 2S+P+1 (conform PUZ) și 2S+P conform AC. Dar, în realitate, clădirea are S+D+P+mezanin+4E+M. În total, 9 niveluri
2) Procentul de ocupare a terenului trebuia să fie de maxim 36% (501 mp) și certificatul atestă 875 mp
3) Clădirea trebuia să aibă un coeficient de utilizare a terenului de 501 mp și are 4.185 mp

Mihai Chirica lansează atacuri grobiene la adresa celor care l-au prins cu nereguli, dar nu explică propriile fapte care îl incriminează

Harabagiu și Chirica s-au acoperit unul pe altul
Cu adevărat șocant este că, pentru același bloc, Primăria a emis un al doilea certificat de atestare a edificării. Are același număr – 101987 - și datează din 11 octombrie 2018, la o zi după primul. Sunt diferențe atât în rândul semnatarilor cât și în ceea ce privește conținutul.
1) Regimul de înălțime atestat prin acest al doilea document este demisol+parter+mezanin+3 etaje+mansardă. Deci, față de certificatul de cu o zi înainte au dispărut subsolul și unul dintre etaje. Așadar, potrivit acestui act, blocul ar avea 7 niveluri, față de 9 cât sunt în realitate și față de 3 cât au fost autorizate
2) În ambele, și la cel de pe 10 octombrie și la cel de pe 11 octombrie, există mențiunea, la rubrica desținație inițială: „construire imobil cu destinație de spații comerciale, birouri și locuințe”. Or, în autorizația de construire din 2012 nu existau locuințele
3) În cele două atestări, deși numărul nivelurilor diferă, suprafața construită la sol (875 mp) și cea desfășurată (4.185 mp) sunt identice și încalcă atât PUZ cât și AC
4) În al doilea certificat sunt invocate PUZ-ul din 2011, AC-ul din 2012, dar și proiectul pentru autorizația de construire (PAC), acesta nefiind precizat în primul document

Prima edificare a fost semnată de viceprimarul Gabriel Harabagiu și fosta arhitectă-șefă Anca Brândușescu

Misterul celor două edificări semnate una după alta
Însă cele mai importante deosebiri se referă la semnatari. Concret, certificatul de atestare a edificării din 10 octombrie 2018 a fost semnat de: Gabriel Harabagiu, viceprimar (în locul primarului), de Anca Nora Brândușescu, arhitect-șef, de Gabriel Ghergheșanu (angajat al Primăriei) și de Victor Gavriluță, inspector la Serviciul GIS-Cadastru din Primărie.
Atestarea-clonă, cea de-a doua zi, de pe 11 octombrie 2018, a fost semnată de Mihai Chirica, primar, de altcineva în dreptul Ancăi Brândușescu (arhitect-șef pe atunci), și de aceiași doi Ghergheșanu – Gavriluță.
- Mihai Chirica apare cu numărul tipărit pe ambele. Pe prima edificare a semnat Harabagiu în locul său, pe a doua este iscălitura sa. La începtului acestui an, REPORTER DE IAȘI i-a trimis primarului, în scris, mai multe întrebări pe această speță. N-a răspuns la niciuna
- Gabriel Harabagiu, cumătrul primarului, este acum în concediu de creștere a copilului. Nici el n-a răspuns limpede la întrebările REPORTER DE IAȘI, ci doar a replicat, pe lângă subiect, pe pagina sa de Facebook și în BZI. „Ce înseamnă edificarea, faptul că documentul este eliberat pentru a servi la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, confom legislației în vigoare. La baza edificărilor stau procesele verbale de recepție la terminarea lucrărilor, în cazul nostru în 2013 respectiv anul 2014. Mai mult, în perioada în care era ridicată construcția respectivă, eu eram director la Casa de Cultură a Studenților și nu la Primăria Iași”, a minimalizat Harabagiu importanța certificatului pe care l-a semnat pe 10 octombrie 2018
- Anca Brândușescu, fost arhitect-șef, a semnat prima edificare. La cea de-a doua este o altă semnătură în dreptul numelui său. Brândușescu a plecat din Primărie și acum este angajată a Inspectoratului Județean în Construcții (IJC). „Din păcate, regulamentul instituției (IJC – n.r.) nu permite comunicarea directă cu presa, pot fi sancțiuni disciplinare”, a motivat Brândușescu refuzul de a discuta cu REPORTER DE IAȘI
- Victor Gavriluță este o piesă-cheie în angrenajul Primăriei, acesta având acces direct la primarul Mihai Chirica prin intermediul nepoatei sale, Ioana Turtă (fostă Gavriluță). Femeia este secretara primarului Chirica
- Gabriel Ghergheșanu, fost angajat al Primăriei, acum pensionar. Acesta a fost o mare perioadă de timp unul dintre oamenii de încredere ai primarului Mihai Chirica. Însă, după izbucnirea scandalului penal din Sărărie 202, dosar aflat în lucru la DIICOT Iași, Chirica și Ghergheșanu au intrat în coliziune directă, primarul suspectându-l că a depus mărturie și înscrisuri la parchet împotriva sa. Din această cauză, nici nu i-a mai prelungit șederea în Primărie, în condițiile în care Ghergheșanu împlinise vârsta pensionării.

În contextul acestor edificări din cazul Cheșcu trebuie menționat că Gabriel Ghergheșanu a fost cel care, personal, a mers după semnături. A fost, astfel, încălcat protocolul, actele nu au circulat la mapă, ci Ghergheșanu s-a ocupat, din birou în birou.

Sursele din interiorul Palatului Roznovanu consultate de REPORTER DE IAȘI nu au putut să explice care ar putea fi logica acestor două certificate de atestare a edificării, cu același număr de înregistrare, dar cu conținut și semnatari diferiți, emise unul la o zi distanță de celălalt.

Din spate, blocul din Tătărași construit samavolnic de Gheorghe Cheșcu ajunge la 9 niveluri și trebuia să aibă doar două

Un act măsluit care valora 4 milioane de euro
În cazul construirii oricărui imobil, certificatul de atestare a edificării este un document esențial. „Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se înscrie în cartea funciară în baza unui certificat de atestare, care să confirme că edificarea construcţiilor s-a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor”, se arată în Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Deci, omul de afaceri Gheorghe Cheșcu nu ar fi putut, fără acest act, să vândă apartamentele din blocul ridicat pe Vasile Lupu 95G. De fapt, după obținerea acestui certificat în toamna anului 2018, Cheșcu a făcut imediat apartamentarea (februarie 2019), iar din martie același an a dat drumul, oficial, la vânzarea celor 60 de locuințe.

Clona edificării semnată cu mâna lui de Mihai Chirica

Primarul nu explică acest fals clar ca lumina zilei
Prin majorarea ilegală a indicatorilor urbanistici, Gheorghe Cheșcu a dat o mega-lovitură financiară. A primit aprobare de la Primărie să facă o clădire de birouri de 400 mp utili, doar cu parter, și a realizat, în final, un bloc-gigant de 5.705 mp suprafață utilă cu 60 de apartamente, trei spații comerciale, trei spații de depozitare și două garaje, imobil dispus pe 9 niveluri.

Cele 60 de apartamente au o suprafață totală utilă de 3.180 mp. La un preț de vânzare de aproximativ 1.200 euro/mp, doar apartamentele au valorat peste 3,8 milioane de euro. Fără a mai lua în calcul spațiile comerciale și pe cele de depozitare.

 

Article image
* Gheorghe Cheșcu a făcut 4 milioane de euro cu un bloc construit fără acte în Tătărași, băgându-l în circuitul civil printr-o edificare semnată în fals de fostul viceprimar Gabriel Harabagiu și de fosta arhitectă-șefă Anca Brândușescu * PUZ-ul prevedea doar două subsoluri, parter și etaj. Blocul a ajuns la 9 niveluri în loc de 4 * Autorizația de construcție nici măcar nu prevedea construirea de locuințe, ci doar spații com...
Autor Cezar Moraru Anchete 12 Ianuarie 2022


Citeste si...
Nota
(0 voturi)
Donație singulară
Donează suma dorită pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație lunara
Donează lunar pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație singulară
Donează suma dorită pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Donație lunara
Donează lunar pentru susținerea proiectului ReporterIS
Suma: 

Arhiva ReporterIS

« Mai 2022 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Cartierul Austriac