E imposibil să încapă 120 de mașini, conform proiectului. În momentul acesta sunt maxim 41 de locuri. Reacția cumpărătorilor și a oamenilor care s-au mutat deja este relevantă: „Una am crezut că face, alta a apărut în realitate”. Numai pentru instituțiile care trebuiau să verifice – ISC și Poliția Locală prin Control Urbanism – totul este ca pe hârtiile aprobate, deși cei 1.000 mp de spații verzi, cu parcări la subsol, sunt de fapt 300 mp de asfalt, fără niciun loc de parcare.
În loc de parcare, la parterul celui de-al doilea bloc s-au amenajat spații comerciale
Subsoluri cu parcări au dispărut
La blocul din apropierea Lidl Bucium al Tech Confort, se lucrează intens la finisaje, sub ochii clienților care vizitează apartamentele. Dar ceea ce remarcă orice om când ajunge acolo este imensa diferență dintre o imagine randată, aflată pe gardul din față, și ce există în realitate.
Pe randarea conform PUZ, există între două imobile un spațiu generos, de 1.000 de mp, cu alei, bănci, iarbă și copaci. În realitate, printre materialele împrăștiate peste tot, există doar o alee asfaltată care va fi folosită, cel mai probabil, pentru parcare.
Blocul din stanga, primul de la stradă, are deja subsolul, care trebuia să fie parcare, închis și acolo sunt spații comerciale, dovada fiind geamurile montate. La blocul celălalt încă se lucrează, dar este imposibil să mai apară numărul de locuri necesar, care să compenseze lipsa lor de la primul menționat, cu subsolul închis.
Între primul și al doilea bloc a rămas o distanță de 5 m. Cumpărătorii din primul imobil se simt trași pe sfoară
Aici trebuia să fie 977 mp de verdeață
PUZ-ul inițial conținea un imobil cu subsol, parter și cinci etaje, cu o curte interioară mare, totul în formă de U cu o latură ce formează unghi deschis, cu spații largi până la blocul din spate, primul construit în complex.
Imobilul de pe terenul de 3.911 mp trebuia să aibă 1.564 mp amprentă la sol (40% POT), cu alei de 1.369 mp și spații verzi de 977 mp. Erau prevăzute 120 de locuri de parcare (1 loc la 75 mp, conform reglementărilor în vigoare).
Ulterior, la autorizația 534 din mai 2018, suprafața de teren a scăzut la 3.880 mp, POT-ul la 34,32%, dar CUT-ul a crescut la 2.06, față de 1,8 inițial. S-a umblat, nesemnificativ, și la locurile de parcare: 114 în loc de 120 (39 de locuri pe sol, 43 de locuri în subsol, 32 de locuri de parcare la parterul clădirilor).
Radu Lupășteanu, șeful Inspectoratului de Stat în Construcții, nu e interesat dacă s-a respectat autorizația sau nu
Potențial cumpărător: „Mă strâng pereții aceștia lipiți între ei”
Imaginile arată însă altceva. Parcul mare dintre blocuri a intrat la apă până a ajuns o alee asfaltată, între două clădiri apropiate, în care vecinii aproape că pot să-și dea cana de apă dintr-o clădire în cealaltă.
Blocul în formă de U a fost spart în două clădiri separate, a fost păstrat unghiul deschis, dar colțul îndepărtat este la câțiva metri de clădirea cealaltă. Cele două imobile de la stradă înghesuie blocul al treilea din spate, construit primul, în care oamenii locuiesc. De altfel, aceștia sunt nemulțumiți, mai ales că în loc de un mic spațiu verde la ieșirea din prima scară, proprietarul amenajează câteva locuri de parcare.
Parcarea este subiectul sensibil și pentru cei care vin să cumpere, dar aceștia sesizează și înghesuiala de clădiri. „Dorim să ne luăm un apartament prin Prima Casă. O să îl vedem, dar nu aș merge pe varianta de aici, tocmai pentru că mă strânge ce văd. În plus, la primele discuții, am întrebat de loc de parcare, mi-au spus că se plătesc, sunt 2.500 sau 3.000 de euro, nu s-au hotărât încă”, a explicat un potențial client.
La parterul unui singur bloc pare a se amenaja o parcare. Insuficient, vor fi trei mașini pe un singur loc
O amendă de la Garda de Mediu și gata
REPORTER DE IAȘI a întrebat două instituții despre controalele făcute la blocul Tech Confort din Bucium. ISC și Poliția Locală. De la Poliția Locală nu a venit niciun răspuns, singurul detaliu fiind faptul că imobilul nu a fost blocat și nu apare nicio amendă a instituției contestată în instanțele din Iași. Singurele amenzi sunt de la IPJ, ITM și Garda de Mediu.
ISC spune, prin inspectorul șef Radu Lupășteanu, că, în ultimul trimestru, nu s-a făcut nicio verificare la blocul Tech Confort din Bucium. „Oricum, dacă s-a făcut control, s-a făcut la structură, asta este competența noastră, nu la respectarea detaliilor din PUZ. Noi nu facem controale în etapa de finisaje”, explică Radu Lupășteanu.