Flagrant: Primăria Iași a secretizat ilegal numele unui dezvoltator prins cu ocaua mică

Flagrant: Primăria Iași a secretizat ilegal numele unui dezvoltator prins cu ocaua mică


Încurajare pentru cei care încalcă legea: intrare în legalitate aprobată pentru un hotel la care Poliția Locală cere anularea procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor. Primăria Iași a demonstrat, încă o dată, că este de partea mafiei imobiliare. După ce a clamat luni în șir că Legea privind datele cu caracter personal GDPR o obligă să secretizeze numele persoanelor fizice din documentațiile de urbanism, Primăria a ascuns și numele unei societăți comerciale care, culmea, a construit ilegal. Este cazul tipic de lipsă de transparență care duce la abuz. Firma care a beneficiat de acest favor a fost chemată în judecată de Poliția Locală după ce un angajat al acestei instituții i-a recepționat ilegal, „la gata”, un hotel, deși acesta era în stadiu incipient. Pe deasupra, dezvoltatorul nu a respectat autorizația de construcție și a ridicat un etaj în plus. În ciuda acestui „cazier”, luna trecută, Primăria i-a aprobat firmei intrarea în legalitate, secretizându-i însă numele în documentul postat pe site, ceea ce contravine GDPR. În disprețul evidenței, Primăria a transmis că a respectat legea.

În octombrie, Primăria a dat autorizație de intrare în legalitate pentru Relativ Impact, firma investitorului Claudiu Oanea, în cazul hotelului pe care acesta îl ridică pe Aleea Mihail Sadoveanu. Clădirea trebuia să aibă 7 niveluri, în realitate Oanea a făcut 8, iar Andrei Spânu, fost inspector la Poliția Locală, a mers la fața locului și a semnat că are 7.

Municipalitatea nu a ținut cont de faptul că Poliția Locală s-a dus la Tribunal să ceară anularea procesului-verbal întocmit de Spânu. Fotografiile la zi dovedesc faptul că Relativ Impact a lucrat chiar și după ce instituția a constatat că imobilul are un etaj în plus: pereții structurii au fost umpluți cu cărămidă, au apărut geamurile.

Și, ca treaba să fie dusă până la capăt, municipalitatea a secretizat numele firmei pentru care a acordat intrarea în legalitate, deși legea este clară: datele persoanelor juridice nu sunt secrete, iar în cazul persoanelor sunt secrete CNP-urile, mail-urile, telefoanele, dar nicidecum numele. Abuzuri pe linie.

O ilegalitate în trei pași

În vară, Poliţia Locală, prin directorul general adjunct de atunci, Georgel Grumeza, a cerut Tribunalului Iaşi anularea a două procese-verbale de recepţie la terminarea lucrărilor semnate de agentul Andrei Spânu. Unul dintre ele se referea la ridicarea unui hotel cu şapte etaje pe Aleea Mihail Sadoveanu, pe firma Relativ Impact SRL.

Autorizaţia eliberată de Primărie în 2017, pe 3 august, prevedea ca regimul de înălţime al clădirii să fie de şapte etaje: D+P+M (Mezanin) + 4E. Pe 1 martie 2018, Spînu a semnat procesul-verbal de recepţie al lucrărilor, comițând, cu această ocazie, trei ilegalități identificate de juriștii instituției unde lucra (între timp, și-a dat demisia):

- clădirea avea 8 niveluri, nu 7;

- lucrările nu erau finalizate;

- cererea prin care Realitv Impact solicita recepția lucrărilor nu era înregistrată în registratura Poliției Locale și nu purta rezoluția directorului general adjunct.

Hotelul lui Oanea în iulie (stânga) și acum: în ciuda ilegalităților, dezvoltatorul și-a văzut netulburat de treabă

Acțiunea este compromisă

Deși Poliția Locală s-a îndreptat în instanță contra unui act emis chiar de către instituție (procesul-verbal de recepție semnat de Andrei Spânu), Primăria Iași a eliberat, pe 10 octombrie, o autorizație de intrare în legalitate pentru SC Relativ Impact, societate a omului de afaceri Claudiu Oanea.

În autorizația menționată este specificat „intrare în legalitate construcție edificată cu nerespectarea AC nr. 731/03.08.2018, conform proceselor verbale încheiate de Poliția Locală Iași și IJC (modificare regim de înălțime, funcțional, compartimentări interioare, fațade etc) pentru imobil cu funcțiunea de hotel cu spații comerciale la demisol”.

Cu alte cuvinte, Relativ Impact nu a respectat nimic din autorizație și Primăria, care acordă intrarea în legalitate, certifică acest lucru. Conform opiniei unor juriști, faptul că municipalitatea a aprobat intrarea în legalitate în cazul hotelului de pe Sadoveanu a făcut nule șansele ca procesul pentru anularea documentelor de recepție semnate de Spânu să meargă mai departe. „Există posibilitatea ca, la primul termen, avocații firmei să depună acest document și judecătorul să stabilească faptul că nu mai este nici un conflict în acest caz”, ne-a declarat un jurist al unei instituții publice din Iași.

O secretizare abuzivă

Intrarea în legalitate pentru Relativ Impact este secretizată pe site-ul Primăriei Iași. În dreptul beneficiarului nu este trecut nici un nume. Este reprezentativ răspunsul Primăriei Iași la întrebarea de ce a fost secretizat numele beneficiarului: „S-a acționat potrivit cadrului legal și în conformitate cu legislația în vigoare”, ne-a transmis purtătorul de cuvânt al Primăriei, Sebastian Buraga.

Concret, Primăria invocă GDPR, lege intrată în vigoare în luna mai de care s-a prevalat pentru a secretiza numele tuturor persoanelor fizice care apar în documentele de urbanism. Specialiștii spun însă că este un abuz, pentru că protecția datelor personale se referă la CNP, seria cărții de identitate, adresa de mail și numărul de telefon, nicidecum la nume. De data însă este vorba de o firmă, iar denumirile acestora au fost făcute publice de Primărie, cu excepția cazului Relativ Impact. Ciudat este că tot în octombrie, dar pentru o aprobare mai „domestică”, la aceeași investiție, denumirea societății a fost făcută publică. Era vorba de un branșament la gaze naturale, la același hotel.

În locul denumirii firmei la capitolul sensibil al intrării în legalitate este lăsat loc alb. La branșamentul pentru același imobil, Relativ Impact apare 

O bulibășeală: Oanea mai vrea etaje

Contactat de REPORTER DE IAȘI, Claudiu Oanea susține că, în conformitate cu Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru hotelul său, nici măcar cu etajele actuale nu a ajuns la ce-i permite documentul. În fizic, clădirea are demisol, parter și 5 etaje, concret sunt 8 niveluri, Claudiu Oanea susține că i s-ar mai cuveni unul. „Etajele se calculează de la nivelul solului. Deci, dacă e să calculăm așa, eu am acolo parter, mezanin și 5 etaje. În total 6 etaje și parter. PUZ-ul zice P plus 7. Deci, mai am dreptul la încă unul, și acum mai pot cere o supraetajare”, susține Oanea. Investitorul distrage atenția de la subiect, pentru că autorizația sa era doar pentru 4 etaje, iar aceasta reprezenta documentul final după care putea construi

Acționarul Relativ Impact spune că s-a ghidat după PUZ-ul aprobat și că a solicitat intrare în legalitate în urma unei confuzii. „Cu dosarul din instanță, Poliția Locală oricum nu avea dreptate. În primul rând, eu am cerut un proces-verbal de recepție a lucrărilor la structură, nu la clădirea finalizată, și legea îmi dă voie să cer așa ceva. În al doilea rând, este o confuzie a Poliției privind numărul de etaje”, a spus Oanea.

Acesta susține că, în privința clădirii de pe Sadoveanu, a făcut totul exact cum îi cerea legislația. „În loc să-mi numărați mie etajele, că asta este treaba Poliției Locale, mai bine faceți altceva”, a transmis Claudiu Oanea.

Oanea are tupeu: se apropie de finalizare

S-a lucrat după ce s-a constatat că nu a fost respectată autorizația

Fotografiile realizate la clădirea lui Claudiu Oanea în iulie 2018 și cele din decembrie arată că, după ce procesul-verbal de recepție a fost atacat de Poliția Locală în instanță și instituția a constatat oficial existența unui etaj în plus, lucrările la hotel au continuat nestingherite. În iulie exista structura, iar în partea de sus erau și pereții exteriori. Între timp, clădirea s-a apropiat de finalizare, are geamurile montate și demisolul închis.

PUZ versus autorizație

Conform specialiștilor, ceea ce contează la realizarea unei clădiri este autorizația de construire, care se eliberează în baza unui PUZ. Nu este obligatoriu ca ceea ce se regăsește în PUZ să se regăsească întocmai în autorizație, pentru că Serviciul Urbanismul poate tăia unele cote.

În PUZ-ul eliberat pentru Relativ Impact în 2016, este specificat S+P+7E, dar în autorizația eliberată un an mai târziu, Urbanismul a permis construirea unui imobil D+P+M+4E. Aceste cote trebuiau respectate întocmai de către Relativ Impact, fără să construiască nimic în plus sau în minus. În realitate, clădirea are D+P+M+5E. Oanea însă se ghidează după PUZ și afirmă că el are dreptate. Or în acest caz autorizațiile de construcție ar trebui desființate.


Citeste si...
Nota
(0 voturi)

Leave a comment

Antibiotice

Facebook

Arhiva ReporterIS

« Aprilie 2020 »
Lu Ma Mie Jo Vi Sa Du
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Sondaj

Joomla forms builder by JoomlaShine
Go to top