Mama sa, Silvia, a cumpărat cu mult sub prețul pieței terenul, în 2012: 7.300 de euro. Când a fost nevoie, adică fix cu cu 5 zile înainte de a cumpăra proprietatea de la Bolta Rece pe numele nepotului, i-a vândut terenul lui Iulian Lucan, cu 100.000 de euro.
Mihai Chirica l-a făcut om pe Iulian Lucan, oferindu-i 1.000 mp de teren la Fundație, din patrimoniul Iașului. Acel teren valorează acum 1 milion de euro. Lucan i-a întors serviciul primarului. Paravan la tranzacție a fost folosită mama lui Mihai Chirica
Cum a apărut parcela de 500 mp
Terenul din zona Aleea Sadoveanu, de pe starda George Coșbuc, are 486 mp și a fost cumpărat de Silvia Chirica, mama primarului Mihai Chirica, în 2012. Prețul de achiziție a fost foarte mic pentru perioadă și zonă: 32.900 lei (7.300 de euro la cursul de atunci).
Terenul a avut un traseu și un preț până să ajungă la mama primarului. Soții Sofia și Nichifor Lupu au cumpărat în 2010, de la Nicoleta Daniela Siminiceanu, sora imobiliarului Bogdan Cihodaru, două loturi de teren: 253 mp și 511 mp ((în total 764 mp) la un preț de 98.400 de lei - 129 lei/mp.
În ianuarie 2012, soții Lupu au întocmit un act de dezmembrare prin care parcela de 511 mp a fost spartă în două: una de 486 mp, cealaltă de doar 25 mp. Cea de 486 mp i-au vândut-o, în noiembrie 2012, Silviei Chirica, cu 32.900 lei (68 de lei/mp din cei 129 de lei/mp inițiali).
Chirica a vândut de 14 ori mai scump
Pe 22 august 2018, Silvia Chirica a vândut terenul de 486 mp lui Iulian Lucan. Tranzacția s-a făcut pe 100.000 de euro (946 lei/mp), mama primarului vânzând de aproape 14 ori mai scump decât a plătit inițial.
La 5 zile de la tranzacție, pe 27 august 2018, Ștefan Chirica, băiatul pe atunci de 11 luni al primarului, și-a cumpărat o proprietate în zona Bolta Rece. Ulterior, tatăl său a explicat că o parte din banii folosiți pentru achiziționarea casei și terenului de 836 de mp de pe strada Manolache Drăghici nr. 3 sunt exact cei 100.000 de euro luați de Silvia Chirica din vânzarea terenului din zona Sadoveanu.
Întrebat de REPORTER DE IAȘI despre tranzacția din Sadoveanu, Iulian Lucan a precizat că a meritat banii, pentru că a luat terenul cu tot cu PUZ, document care-i facilitează obținerea unei autorizații de construire.
Trebuie precizat, însă, că PUZ-ul pe teren datează din 2011, fiind luat pe toată suprafața care ulterior a fost dezmembrată. Când Silvia Chirica a cumpărat cu 7.000 de euro în 2012, terenul avea și atunci PUZ, doar că în cazul ei prețul a scăzut.Ulterior, Lucan a recunoscut că se cunoaște cu Mihai Chirica, pentru că joacă fotbal împreună.
Agenția lui Iulian Lucan descrie terenul pe care cere 150.000 de euro
Cumpărătorul Lucan, interese imobiliare în Centru
Cu un an înainte de a cumpăra terenul de la Silvia Chirica, în 2017, Iulian Lucan a fost beneficiarul unui schimb de terenuri contestat. A cedat 753 mp în fața Sinagogii din Tg. Cucu și a primit de la Primărie, la schimb, 628 mp pe strada Vasile Conta, lângă Piața Independenței.
Pe 12 februarie 2014, a cumpărat de la Fundația Caritatea a Comunității Evreiești trei parcele de teren în suprafață totală de 753 mp, cu 50.000 de euro. Terenul este situat în fața Sinagogii din Tg. Cucu, la 10 metri de intrarea în clădire.
În octombrie 2014, mai 2015 și august 2015, a cerut certificat de urbanism pentru edificarea unor locuințe, a unei parcări supraterane sau a unui centru medical de radioterapie. De fiecare dată a fost refuzat, pentru că vecinătatea imediată cu Sinagoga, care este monument istoric, face ca acel teren să fie mort din punct de vedere al dezvoltării imobiliare. Cel mai probabil, Lucan, care activează în imobiliare, știa când a cumpărat că nu va primi niciodată autorizație acolo.
Contrar anunțului care afirmă că drumul de acces este asfaltat, acesta e doar pietruit. Dar poate că Iulian Lucan anticipează un pic și Primăria îl asfaltează
Clientul lui Chirica a beneficiat de teren de la Primărie
În luna noiembrie a anului 2015, Consiliul Local a hotărât ca zona din fața Sinagogii să poarte denumirea de „Piața Prieteniei Româno-Israeliene”. Piațeta se atingea, tangențial, cu proprietatea sa. Pe 16 decembrie, după câteva zile, s-a adresat Primăriei și a cerut să primească teren la schimb, spunând că proprietatea sa este afectată.
Pe 31 octombrie 2017, Consiliul Local, la propunerea primarului Mihai Chirica, a acceptat schimbul și Iulian Lucan a dat 753 mp în fața Sinagogii și a primit 628 mp pe strada Vasile Conta, lângă Piața Independenței.
În 2018, când REPORTER l-a intervievat pe Lucan, acesta a spus că intenționează să-și facă o casă pe terenul cumpărat, spunând că prețul de 100.000 de euro nu este exagerat. Nu a făcut nimic
Lucan a scos terenul la vânzare: 150.000 de euro
Pe site-ul agenției imobiliare a lui Iulian Lucan, Palace Real Estate, a fost postat anunțul de vânzare al proprietății de pe strada George Coșbuc cumpărată în 2018 de la Silvia Chirica. În textul anunțului, Lucan menționează că terenul are PUZ aprobat, cu CUT 0.9 (coeficient de utilizare a terenului), POT (procent de ocupare a terenului) 30% și regim de înălțime P+2. În stânga și dreapta terenului sunt case, iar agenția menționează că strada este asfaltată, deși nu este.
REPORTER DE IAȘI l-a sunat de la multe ori pe Iulian Lucan pentru a discuta despre scoaterea la vânzare a terenului, dar acesta nu a răspuns.
