La vila în care locuiește, pe Platoul Însorit, primarul Mihai Chirica își construiește, de câteva săptămâni, o terasă acoperită. Arhitecții consultați de REPORTER DE IAȘI, trei dintre cei mai renumiți, au afirmat categoric: respectiva amenajare are nevoie de autorizație de construire de la Primărie.
Jurnaliștii REPORTER DE IAȘI au scanat toate autorizațiile emise în perioada ianuarie 2022 – mai 2023, ultima lună afișată pe site, și nu au găsit niciun act pe adresa lui Chirica din strada Podișului, pe numele său, al familiei ori al dezvoltatorului care a construit inițial cartierul de case.
La întrebările adresate oficial, pe mail, Chirica n-a catadicsit să răspundă. În schimb, ieri, pe pagina sa de Facebook, primarul a lansat un atac grobian la adresa editorului REPORTER DE IAȘI.
Terasa acoperită a lui Mihai Chirica este o construcție nouă, apărută în luna iunie. Nu are autorizație și încă se lucrează la amenajări
Terasele acoperite, incluse în categoria construcțiilor care trebuie autorizate
Amenajările la locuința primarului au debutat în urmă cu cel puțin o lună. S-a lucrat în spatele casei: a fost scos gardul natural de tuia, s-au făcut săpături și s-a ridicat terasa, lipită de casă, pe o platformă betonată. Acum, aceasta este acoperită, 80% din suprafață, însă lucrările nu au fost finalizate.
Chirica stă într-un complex de duplexuri, alte două case cu care se învecinează au terase similare edificate în ultima perioadă. Toate trei, două ale vecinilor și cea a sa încă în construcție, au hornuri învecinate, de la grătare făcute din piatră.
Arhitecții contactați de REPORTER DE IAȘI au afirmat că această anexă trebuie autorizată. Principalele lor argumente:
- terasele acoperite, pergolele, anexele sunt lucrări de construcții care se autorizează în baza Legii 50/1991
- chiar dacă se consideră construcții provizorii, se autorizează în aceleași condiții ca și cele definitive
Și vecinii din spatele primarului și-au construit anterior niște terase acoperite, tot fără autorizație. Acum se văd trei hornuri de la grătarele de piatră
Legea urbanismului: acoperișul schimbă CUT-ul, deci trebuie autorizație
O interpretare și mai drastică, pe legea 350/2001, la „indicatori urbanistici”. Iată definiția:
- „coeficient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre suprafața construită desfășurată (suprafața desfășurată a tuturor planșeelor) și suprafața parcelei inclusă în unitatea teritorială de referință. Nu se iau în calculul suprafeței construite desfășurate: suprafața subsolurilor cu înălțimea liberă de până la 1,80 m, suprafața subsolurilor cu destinație strictă pentru gararea autovehiculelor, spațiile tehnice sau spațiile destinate protecției civile, suprafața balcoanelor, logiilor, teraselor deschise și neacoperite, teraselor și copertinelor necirculabile, precum și a podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal/carosabil din incintă, scările exterioare, trotuarele de protecție”
Așadar, concluzia experților: prin construcția acelei terase acoperite s-a modificat CUT, iar schimbarea CUT nu se poate face fără autorizație.
Imaginea din urmă cu 4 ani din care se vede că Platoul Însorit nu avea terase acoperite în curțile vilelor. Cu săgețile sunt marcate cele două vile în care s-a mutat succesiv Mihai Chirica. În curtea dintre cele două clădiri era doar iarbă, nici urmă de pergolă
Ieșenii cer autorizație pentru exact același lucru, fiind obligați de lege
În plus, pe site-ul Primăriei, există autorizații de construire emise pentru pergole, anexe gospodărești. Câteva dintre lucrările similare cu a lui Chirica sau, poate, mai puțin importante decât a lui care au fost autorizate de Primăria Iași în ultima perioadă:
- 4 mai 2023: autorizație de construire pentru anexă gospodărească – magazie depozitare. Aria desfășurată – 30 mp, suprafața utilă – 22,9 mp
- 21 aprilie 2023: amenajare pergolă pe teren proprietate
- 15 februarie 2023: demolare și reconstruire anexă C2 pe teren proprietate – intrare în legalitate. Aria construită: 14 mp, cea utilă 10,4 mp
- 11 ianuarie 2023: construire anexă gospodărească pe teren proprietate – intrare în legalitate
- 9 ianuarie 2023: amenajări interioare apartament: demolarea parțială a unui perete de compartimentare și desființarea unui parapet de geam – lucrări ce nu afectează stabilitatea construcției
- 21 noiembrie 2022: amenajare pergolă pe teren proprietate. Suprafața delimitată de pergolă = 20,58 mp
Mihai Chirica se ascunde în ceață când nu are explicații. Devine grobian și recurge la argumente false, pur și simplu inventate
Zeci de mii de euro pe panouri fotovoltaice și catarg tricolor în curte
Anterior, tot la vila în care locuiește pe Platoul Însorit, primarul Chirica și-a montat panouri fotovoltaice pe ambele părți ale acoperișului, pe o suprafață impresionantă. Acestea, într-adevăr, nu aveau nevoie de autorizație.
Cu tot cu amenajările la terasă, investiția recentă a primarului este de ordinul zecilor de mii de euro. Un aspect de culoare: în fața casei și-a montat și un catarg cu tricolor.
REPORTER DE IAȘI i-a adresat lui Chirica mai multe întrebări însă, până la ora publicării acestui articol, primarul nu a răspuns. Iată-le:
1) La casa în care locuiți împreună cu familia dvs., pe strada Podișului/Platoul Însorit, se desfășoară, de mai multe zile, lucrări de amenajare a unei anexe/terase acoperite. Indicați, vă rugăm, numărul și data autorizației de construire emisă de Primărie pentru această construcție nouă.
2) Care este destinația finală a acestei noi construcții, ce folosință va avea?
3) Cât costă lucrările de amenajare, ce firmă le execută?
Ieșenii cer autorizații pentru pergole, anexe, magazii, terase acoperite, foișoare etc. pentru că îi obligă legea. Primarul nu s-a conformat
Mihai Chirica încearcă schema cu „reparațiile”. Construcția este nouă
Cu toate că oficial nu a răspuns, Chirica s-a lansat ieri, pe pagina sa de Facebook, într-un atac suburban la adresa editorului REPORTER DE IAȘI.
Printre jigniri, a încercat totuși să găsească o justificare: „(...) tot ceea ce se întâmplă în curte este în conformitate cu legea (Legea 50 / 1991 modificată, art. 11, lit. a), b), d) și j) și că îmi place să dorm în casă și nu în foișor sau pe terasă. Așa cum li s-a întâmplat multor ieșeni, am fost nevoit să fac unele reparații în curte după zăpada abundentă din aprilie, care a creat pagube, inclusiv afectarea sau distrugerea de acoperișuri, garduri și vegetație”.
Practic, primarul invocă faptul că a executat reparații, nu că a construit o terasă acoperită fără autorizație. Imaginile îl contrazic. Curtea casei era liberă în urmă cu doi ani. Lucrarea de acum și acoperișul sunt noi.
În plus, întreg cartierul de vile a fost construit unitar, pe o autorizație unică, fără să fie incluse terase acoperite. Cu excepția vecinilor săi din spate și a primarului, nicio altă casă din cartier nu are pergole cu acoperișuri fixe.
Imagine anterioară din curtea casei lui Mihai Chirica. Terasa acoperită din prezent nu exista
S-a mutat dintr-o vilă în alta în același cartier
Situația locativă a lui Mihai Chirica a fost una în permanentă schimbare de când a ajuns în Primărie, inițial ca director tehnic, apoi viceprimar și acum primar:
- în vara anului 2019, REPORTER DE IAȘI a dezvăluit, în exclusivitate, că Mihai Chirica, soția și fiul cel mic s-au mutat într-o casă nouă. Vila cu acoperiș verde, parte a unui duplex, nu doar că se află în același complex imobiliar, Platoul Însorit din Galata, dar e chiar gard în gard cu casa cu acoperiș roșu în care el locuise mai mulți ani. „Proprietar este soacra mea, ea cu mâna ei”, a spus Chirica într-un interviu în Ziarul de Iași. Fără a lămuri ulterior dacă se referă la casa roșie în care a stat în perioada 2013 – 2019, ori la cea verde în care s-a mutat din vara anului 2019. Casa în care locuiește Chirica acum a fost construită în 2008-2009 odată cu celelalte locuințe din complex. Surse din rândul constructorilor au spus că înainte de a se muta primarul, locuința a fost modernizată: „Sunt finisaje de lux, e definiția opulenței. Dar cel mai mult, primarul a insistat pe realizarea unei pivnițe, a unui beci pentru vinuri”
Casa din Sărărie, luată pe numele bebelușului. Plus un ranch la Frasin, pe numele fratelui
- 2018: în august, Ștefan Chirica, fiul cel mic al primarului, reprezentat de Silvia Chirica, mama edilului șef, a cumpărat o casă de 136 mp suprafață utilă și un teren de 836 mp contra sumei de 250.000 de euro, pe strada Manolache Drăghici (Sărărie). Pentru această proprietate, există planuri de demolare și de ridicare, de la zero, a unei construcții impunătoare. REPORTER DE IAȘI a prezentat schița.
- 2014: Firma Eurodesign Consulting (cu unic asociat și administrator Ioan Chirica, fratele primarului) a achiziționat în Bucșoaia, cartier al orașului Frasin din județul Suceava 4.251 metri pătrați de teren și o vilă de 160 mp utili, aflată atunci în construcție. Potrivit actelor notariale, firma Eurodesign a achitat aproximativ 18.000 de euro. Vila a fost terminată, beneficiind de finisaje de lux, în curte au fost construite patru foișoare, zona de intrare a fost acoperită cu pavele multicolore, în deal a fost săpată o cramă, iar spre marginea pădurii a fost înălțată o bisericuță privată, în interiorul proprietății. Costurile totale se cifrează la peste 200.000 de euro. În prima discuție cu ziariștii, fratele Ioan nici nu știa unde se află satul respectiv. După ce REPORTER DE IAȘI a prezentat-o în exclusivitate, primarul a rărit vizitele acolo.
Altă vilă cedată fostei soții și apartament pe Independenței
- 2011: Pe când era director tehnic în Primărie, Chirica a cumpărat o vilă de 240 mp pe strada Tudor Neculai. Vânzătoare a fost Andreea Melinte, fiica omului de afaceri Ioan Melinte. Tranzacția s-a făcut în schimbul a 170.000 de lei, adică aproximativ 39.000 de euro la cursul de la vremea respectivă. În actul notarial, Chirica a explicat de unde a plătit: „(...) banii pentru achiziționarea acestei case provin din donația de bani de la soții Chirica Vasile și Chirica Maria (...)”. Adică, de la unchiul și mătușa sa. După divorțul de Ana Maria Fodoreanu, cea de-a doua sa soție, Chirica a donat, în iunie 2014, vila și terenul celor două fiice ale sale din această a doua căsătorie
- 2011: Chirica a cumpărat un apartament pe Independenței. În suprafață de 77 mp, locuința l-a costat doar 47.650 de euro. O medie de doar 618 euro/mp, un preț foarte mic. Chirica a menționat că banii cu care a făcut achiziția au provenit din vânzarea unui apartament de 50 mp pe care l-a deținut pe strada Horga (o străduță din Moara de Foc). Deci, Chirica a dat apartamentul din Horga cu 46.500 euro și l-a luat pe cel din Independenței cu doar 47.650 euro. Cu numai 1.150 euro mai scump, deși noua achiziție a fost un apartament cu o suprafață cu 50% mai mare decât a celui vândut și, în plus, poziționat în centrul Iașului
Anexa unei bătrâne de 85 de ani, demolată de Primărie exact în aceleași condiții
În iulie 2020, șefii Primăriei nu s-au lăsat până nu au demolat o scară metalică, o copertină și o anexă fără autorizație, în curtea proprie a unei văduve de 85 de ani, Maria Brătuleanu. Pe de altă parte, sunt blocuri ilegale ridicate în Iași pe care Mihai Chirica nu le-a demolat deși la o parte sunt sentințe definitive și irevocabile. În alte cazuri, sunt blocuri fără autorizație pe care Chirica le-a făcut scăpate de buldozer pierzând lamentabil în instanță, prin lipsa „calității procesuale”.
