Primăria este nemulţumită de taxa pentru terenul de sub fosta clădire Romtelecom din Fundaţie. Redevenţa pentru suprafaţa din centrul Iaşului a fost stabilită acum 25 de ani la 100 de lei/mp anual.

O afacere cu un teren al administraţiei locale s-a dovedit în timp a fi păguboasă pentru bugetul Primăriei. Pentru 900 de metri pătraţi situaţi pe strada Alexandru Lăpuşneanu nr. 14, în vistieria municipalităţii ajunge anual o sumă modică. Nemulţumiţi de această situaţie, reprezentanţii Primăriei Iaşi au dat luna trecută în judecată SC Telekom România Communication SA (fosta Romtelecom) pentru majorarea redevenţei.

Sumă „devalorizată şi inechitabilă”

Contractul de concesiune pentru terenul din zona centrală a Iaşului s-a încheiat între cele două părţi în 9 martie 1992 „pe durata existenţei construcţiei”. Astfel, pentru terenul pe care se află fosta clădire Romtelecom, actualul Corp R al Universităţii „Alexandru Ioan Cuza”, societatea trebuia să achite o redevenţă de 100 lei/mp/an, „suma fiind supusă indexării”, conform contractului.

Acum, considerând că suma datorată anual este „devalorizată şi inechitabilă”, reprezentanţii municipalităţii au cerut Telekom renegocierea clauzelor contractuale, solicitare refuzată de societate, după cum se arată în acţiunea depusă în instanţă.

Au dat exemple din piaţă

„Renegocierea redevenţei a fost solicitată în vederea alinierii valorii la contractele de concesiune încheiate pentru locaţii apropiate de cea deţinută de Telekom România Communications SA, situate în Municipiul Iaşi între strada Alexandru Lăpuşneanu nr. 14 şi Bd. Independenţei”, se arată în plângerea adresată Judecătoriei Iaşi.

În acţiune, juriştii Primăriei au arătat că pentru terenuri concesionate aflate în apropierea locului pe care se află fosta clădire Romtelecom, redevenţele încasate sunt mai mari. Astfel, pentru 400 de metri pătraţi pe strada Otilia Cazimir se încasează 15.750 de euro pe an, iar pentru 256 mp situaţi la intersecţia străzilor Barnovschi cu Otilia Cazimir, 9.250 euro pe an.

Redevenţă indexată

Reprezentanţii Primăriei susţin că, între 2010 şi 2017, redevenţa de 90.000 de lei pe an a fost indexată cu 2.423 de lei faţă de valoarea iniţială a contractului. „Astfel, este evident că indexarea calculată conform contractului de concesiune din 9 martie 1992 nu reflectă realitatea economică, disproporţia este vizibilă, chiar şi fără un raport de evaluare. Această situaţie este de natură a crea prejudicii majore faţă de bugetul local, veniturile din concesiuni fiind venituri publice, aspect important faţă de care se impune reglementarea situaţiei existente”, se mai precizează în acţiune. Reprezentanţii Telekom nu şi-au exprimat punctul de vedere până la închiderea ediţiei.

Clădirea ar putea ajunge la „Cuza”

Telekom a scos la vânzare, în vara acestui an, mai multe proprietăţi, printre care şi clădirea din zona Fundaţie, închiriată din 2008 de Universitatea „Alexandru Ioan Cuza”. Pentru fostul sediu Romtelecom, cu o suprafaţă utilă de aproape 3.600 mp, societatea cerea 2,1 milioane de euro.