O nesimțire fără margini. Primarul Mihai Chirica a trimis către Ministerul Culturii trei propuneri, neserioase, de amplasament pentru noul sediu al Operei Naționale Române Iași. „Toate trei sunt neconforme”, au precizat surse ministeriale pentru REPORTER DE IAȘI.
Guvernul a împrumutat 216 milioane de euro de la Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei (BDCE), 15 milioane euro fiind destinate Iașului. Proiectul este blocat pentru că primarul Chirica nu a reușit să identifice o suprafață compactă, de până la 10.000 mp, pe care să o pună la dispoziție. Contractul de la Iași e unic, este singurul care prevede edificarea de la zero a unei clădiri cu destinație culturală.
Documentațiile depuse la Ministerul Culturii pentru investiții. Dosarul Iașului sunt cele câteva foi de dedesubt. Deasupra sunt cererile Clujului, Craiovei și Argeșului, mai voluminoase
Marile probleme de la cele trei amplasamente
Acum câteva luni, de la Primăria Iași către Ministerul Culturii au plecat trei variante de amplasament pentru construirea unei noi săli de spectacole, destinată în exclusivitatea Operei: parcul de la intersecția A. Panu cu Elena Doamna, fostul cinema Republica (Trianon) și terenul fostului Liceu Pavelcu.
Însă, toate au probleme care le fac inutilizabile în acest moment, pentru acest proiect, au afirmat surse din Ministerul Culturii.
1) Parcul din fața turnului UMF (fost Petre Andrei), situat la intersecția bulevardului A. Panu cu strada Elena Doamna. „Zona este excelentă, terenul suficient. Dar sunt două inconveniente insurmontabile. Parcelele sunt fărâmițate, sunt 15-16 proprietari diferiți, orice negociere sau expropriere ar dura foarte mult. Apoi, în subteran există un important sit arheologic ceea ce ar periclita lucrările de construcție”, a afirmat un expert din administrație, sub rezerva anonimatului.
2) Transformarea fostului cinematograf Republica (Trianon) în noul sediu al Operei este, iarăși, o întreprindere aproape imposibilă. „Actuala construcție trebuie regândită și chiar extinsă în parcul din spate. Or există o directivă europeană care interzice categoric să dai o altă destinație spațiilor verzi.
În al doilea rând, zona respectivă este un loc de întâlnire, o intersecție a apelor subterane, deci ar fi o provocare inginerească, cu costuri crescute”, a spus specialistul.
3) Zona fostului Liceu Pavelcu, din imediata apropiere a Teatrului Național, a fost a treia variantă propusă de Primărie. Însă, acolo, mare parte din suprafață este deținută de Cristin Zămosteanu, dezvoltator imobiliar.
Traseul terenului de 6.626 mp a făcut și obiectul unui dosar instrumentat de Direcția de Investigare a Infracțiunilor de Criminalitate Organizată și Terorism (DIICOT) Iași.
Acea parcelă se află într-o zonă protejată de categoria A, ceea ce se traduce printr-un regim strict al autorizării. În urmă cu câțiva ani, firma dezvoltatorului a făcut o cerere de demolare a construcțiilor existente, care însă i-a fost respinsă.
Pentru că nu a reușit să obțină avizele de la Cultură, omul de afaceri a propus Primăriei un schimb de terenuri. De cel puțin cinci ori, proiectul a fost pe ordinea de zi a Consiliului Local în diferite formule. Zămosteanu oferea orașului acest teren de 6.626 mp, fie singur, fie alături de altele, și voia la schimb alte suprafețe pe care le deținea Primăria în Smârdan, Elena Doamna, în spatele BRD-ului de pe A. Panu etc.
În total, imobilele lui Zămosteanu de la fostul Liceu Pavelcu fuseseră evaluate oficial, de un expert desemnat de Primărie, la 2,84 milioane de euro. Acum doi ani, Zămosteanu a scos proprietatea la vânzare cu prețul de 9 milioane de euro.
Schițele de la Școala Pavelcu arată că partea centrală a terenului e deținută de Cristin Zămosteanu. Primăria deține doar extremitățile. Nu se poate construi fără a cumpăra, dar Mihai Chirica nu o face, așteptând nu se știe ce
Petru Movilă: „Acel teren privat trebuie cumpărat”
În ultimii ani, primarul Mihai Chirica a întrerupt orice cale de dialog cu jurnaliștii REPORTER DE IAȘI. Cel care s-a exprimat pe acest subiect a fost Petru Movilă, city manager în cadrul Primăriei Iași.
Din punctul acestuia de vedere, noul sediu al Operei s-ar putea realiza pe locul fostului Liceu Pavelcu. „Ar trebui să urmeze o negociere cu proprietarul imobilului și o evaluare corectă a terenului de la Liceul Pavelcu. Acela este cel mai potrivit amplasament, mai ales că și Primăria deține acolo 5.000 mp. Prin construcția noului sediu al Operei, s-ar întregi axa culturală a Iașului”, a declarat Petru Movilă.
Expertul consultat de REPORTER DE IAȘI a identificat și aici cel puțin două vulnerabilități: „Prețul terenului care, dacă Primăria l-ar lua de la privat, ar însemna o investiție de câteva milioane de euro. Și, în al doilea rând, fiind acest regim strict, nu se știe cu exactitate ce s-ar putea construi, dacă se pot face parcări subterane sau câte niveluri supraterane se pot edifica”.
Petru Movilă spune că acel teren trebuie evaluat cât mai repede și cumpărat, dar șeful său, primarul Mihai Chirica nu întreprinde nimic: de un an, n-a mișcat un deget să rezolve problema achiziției, dar așteaptă ca ministerul să-i facă Opera.
Cerința Guvernului este clară: minim 6.000 mp, maxim 11.000 mp pentru amplasament, iar Primăria nu are acolo decât 5.000 mp. Dar nici nu cumpără, așteaptă ca proiectul să fie până la urmă anulat.
Liviu Brătescu a fost secretar de stat la Ministerul Culturii
Liviu Brătescu: „Banii există, cred că o să se rezolve”
Acum o lună, Adrian Câciu, ministrul Finanţelor, a semnat acordul-cadru de împrumut dintre România şi BDCE, în valoare de 216 milioane de euro, destinat proiectului privind reabilitarea patrimoniului construit şi modernizarea unor clădiri culturale din România.
„Banii există, suma rezervată Iașului este de 15 milioane de euro. Pentru amplasament, trebuie așteptat un răspuns oficial din partea Unității de Management a Proiectului (compartiment în cadrul Ministerului Culturii – n.r.). Ei au specialiștii care ar trebui să vină la Iași să vadă concret despre ce este vorba. În cazul de față, vor coordona investiția. Cred că până la urmă o să fie găsit terenul”, a precizat Liviu Brătescu (PNL), fost secretar de stat la Ministerul Culturii, acum senator de Iași.
„Mai aveți șase luni la dispoziție”
Banii, cei 15 milioane de euro, sunt destinați Iașului, așa a fost negocierea cu banca. Deci, ori îi primește orașul și se construiește un sediu nou pentru Operă, ori se pierd. Nu pot fi redistribuiți.
Precizare: din cei 15 milioane de euro, Iașul nu trebuie să returneze niciun euro, rambursarea fiind în sarcina Guvernului. Însă, fără teren, proiectul nu poate avansa deloc, nu se pot face nici studiul de fezabilitate, nici proiectarea.
În schimb, celelalte 7 proiecte de pe listă, fiind vorba despre reabilitări, vor avansa într-un ritm mai rapid. „Ar trebui până în toamnă-iarnă, Iașul să vină cu o propunere viabilă de amplasament. Altfel, se va intra în criză de timp”, a spus o sursă guvernamentală.
Aria amplasamentului din Bd. Independenței este de 6.652 mp, conform Google Earth, deci se pretează pentru proiectul Operei de la Iași. Este 100% al Primăriei și este în Centru
Două amplasamente propuse de REPORTER
Încă un amănunt important: suma este destinată exclusiv construcției, nu este posibilă achiziția de teren. „Din lista celor 8 obiective, Iașul este singurul care are șansa de a construi de la zero o clădire cu destinație culturală. Nu trebuie să ratăm această oportunitate”, a punctat Andrei Fermeșanu, managerul Operei Naționale Române Iași.
Terenul trebuie cumpărat din banii Primăriei, dacă se ajunge la soluția achiziției.
REPORTER are două propuneri de amplasament în criză de timp:
- Tudor Vladimirescu, platforma CTP, dacă tot nu se mai face Sală Polivalentă în acel perimetru;
- Parcul din fața Policlinicii Mari, pe Bd. Independenței, în plin centrul Iașului. Statuia Independenței poate fi relocată, eventual în rondul din fața Gării. Terenul propus are 6.500 mp, deci se încadrează, iar vizavi este o parcare publică destul de mare.
Marius Bodea, senator USR: „Mihai Chirica este un impotent decizional”
Marius Bodea: „Chirica a sărit cu terenuri pentru Asimionesei și Alexe”
Liderii politici locali aflați în opoziție cu primarul Mihai Chirica l-au taxat dur pe edil. „Este încă un exemplu ilustrativ de rea voință și impotență a administrației locale ieșene. Și când sunt bani, nu există voință de a realiza orice proiect mai departe de schițe pe calculator. Este o crimă, efectiv, ceea ce face Chirica, nepunând la dispoziția Ministerului Culturii un teren pentru construcția noului sediu al Operei. Bine că a găsit cu ușurință să dea terenuri tuturor penalilor (lui Asimionesei în Copou, apropiaților lui Alexe în celebrul tun din dosarul Cicoarei – Eternitatea)! Tot timpul a sărit în ajutorul samsarilor imobiliari cu terenurile noastre, nu și când e vorba să se facă ceva pentru ieșeni!”, a declarat Marius Bodea, senator USR.
Maricel Popa: „Mihai Chirica nu este în stare. Pentru imobiliare poate”
La rândul său, senatorul Maricel Popa, președintele PSD Iași, a afirmat că proiectul de construire a noului sediu pentru Operă este singurul care nu a avansat deloc comparativ cu toate celelalte investiții.
„Iașul are ocazia unică să construiască un sediu nou pentru Operă, iar primarul penelist Mihai Chirica nu este în stare să propună un teren care să se preteze pentru un astfel de edificiu. Pentru toate investițiile imobiliare care au sufocat acest oraș s-au găsit soluții, mai mult sau mai puțin legale, însă pentru construcția unei clădiri de anvergură a Operei Naționale Române Iași nu există terenuri disponibile. Proiectul de construire a unui sediu pentru Opera Iași figurează pe o listă scurtă de 7-8 obiective majore de patrimoniu care urmează să fie reabilitate/construite prin intermediul unui program național care se va întinde pe 7 ani”, a explicat senatorul PSD.
8 mari proiecte la nivel național. Iașul, singurul construit de la zero
Acordul cadru de împrumut prevede finanțarea a opt obiective de investiții, structurate în două componente:
1) Reabilitarea de monumente istorice:
- Muzeul Naţional de Istorie a României din Bucureşti
- Teatrul Naţional şi Opera Română - Cluj-Napoca
- Vila „Florica” de la Ștefănești - jud. Argeș, dată în folosința Muzeului Național „Brătianu”
- Conacul „Vârnav Liteanu” de la Liteni - jud. Suceava
- Vila „Ion I.C. Brătianu” din București, sediu al Serviciului Colecții Speciale al Bibliotecii Naționale a României
- Muzeul Național al Revoluției Anticomuniste din Decembrie 1989, Timișoara
2) Reabilitarea și construirea de clădiri culturale:
- Reabilitarea clădirii Teatrului Național „Marin Sorescu” Craiova
- Construcția unei noi săli de concerte în Iași (care va găzdui Opera Națională Română din Iași)
Costul total net al proiectului este de 270 milioane euro, din care 216 milioane euro (80%) vor fi asigurați din împrumutul aprobat, iar diferența de 54 milioane euro, la care se adaugă taxele și impozitele aferente proiectului, se asigură de la bugetul de stat. (sursa: www.umpcultura.ro).
